Что вы ожидаете от съемной квартиры? Какой она должна быть, что бы там было комфортно?
На что в первую очередь стоит обратить внимание?

на батареи, окна, смесители, сантехнику. остальное по вашим нуждам. мебель нужна не всем. а вот чистый ремонт порадует любого арендатора.

А нужна ли гардиробная комната? Корридор большой, 8,5 м

Это и еще дверь железную. Еще можно кухонную мебель и интернет провести.

на свободны шкафы я бы обратила внимание. а то некоторые хозяева оставляют кучу старья, посуды, книг на полках. на полы, скрипучие или нет. напор воды, особенно горячей. не течет ли струйка воды в унитазе. (при условии, если Вы оплачивает коммунальные по счетчику здорово отразится в деньгах). плита - если электрическая дореволюционная, как у нас - как быстро нагревается. не течет ли холодильник.
в общем, я о своем, наболевшем

Ответ на сообщение Lendochka от 9 фев 2012, 14:37

Квартира совсем пустая, пока ремонт, старья точно не будет.
А полы с подогревом в прихожей, кухне и ванной это излишества, как вы думаете? Там на полу плитка планируется.

Сами только закончили поиски квартиры. Снимали однушку, искали двушку в связи с пополнением в семье.
Для нас важно было, что квартира была тёплая, т.е. окна пластиковые, батареи хорошо работают. Евроремонт, мне лично, нафиг сдался, но чтобы квартира не была обшарпанная, т.е. пусть простенькие обои, но нормально поклеены.
Чтобы были счетчики на воду/свет/газ. Нормальная сантехника, опять-таки не итальянская, а наша отечественная, но чтобы не текла.
Ещё лично мы искали пустую, что оказалось ОЧЕНЬ непросто найти. Не могу понять, почему арендодатели заставляют квартиру своей старой мебелью, а потом в таком виде сдают. Хоть бы уж приличную тогда ставили, а не покосившиеся от времени шкафы и продавленные диваны.


Мы одну квартиру смотрели, по объявлению "квартира меблирована, в прихожей встроенная мебель". Когда приехали, оказалось, что по факту встроенными шкафами невозможно пользоваться, т.к. они все забиты хозяйским хламьём снизу доверху. В обычных шкафах оставили всё, вплоть до старых семейных фотоальбомов. Вывезти отказались

Ответ на сообщение До4кина Мама от 9 фев 2012, 14:45

я бы только в ванной сделала, наверное но это моя блажь, т.к. я люблю, чтобы в ванной очень тепло было.
У нас на съёмной в кухне и ванной плитка на полу. Несмотря на первый этаж все полы очень тёплые.

Ответ на сообщение До4кина Мама от 9 фев 2012, 14:45

это комфорт. мы в своей тоже теплые делаем. ну тогда чего Вам переживать?

Ответ на сообщение Atenais от 9 фев 2012, 14:48


А пустую в каком плане? Что должно было быть по минимуму? А из бытовой техники? Или у вас все свое?

До4кина Мама, мы сняли квартиру со встроенной кухней. Больше в ней ничего нет. Это для нас на 98% идеальный вариант, т.к. остальное всё своё есть. 2% я скинула из-за газовой плиты: у нас она тоже есть, теперь думаем, куда деть её.

Хотя, исходя из предложений на рынке арендной недвижимости, мы с мужем - редкий вариант. В основном похоже, снимают с мебелью и минимальной бытовой техникой: холодильник, стиралка, МКВ-печь.

До4кина Мама, стиралка, холодильник, нормальная плита. больше в общем и не надо... телевизор может у квартирантов свой будет.. а можно и поставить.

Ответ на сообщение Lendochka от 9 фев 2012, 14:51


Думаем, что действительно важно, а что не нет? Стоит ли покупать мебель и какую именно?
Как оказывается у многих есть своя. Вот например мы наставим мебели, а она не функциональная окажется.

До4кина Мама, дайте объявление о сдаче. потенциальные клиенты, если им понравится все, сами скажут, что нужно, а что нет. чтобы лишним не захламлять квартиру.
мы в последний раз отремонтировали квартиру, пришел мальчик, говорит - мне нужна кровать и кухонный стол со стульями. ну шкаф можно платяной. остальное не надо. в итоге поставили прихожую и купили то, что он попросил. все довольны.

Anka, ТС сдавать собирается))))))))))))))

мы сдаем пустую. Есть только кухня со всеми прибамбасами -
гарнитур, холодильник, вытяжка, микроволновка, чайник, остальные комнаты чистые.
Проблем со сдачей никогда не возникало. Кухня, мне кажется, быть должна.

я снимала в свое время тоже пустую. Вернее квартира понравилась, но там была мебель
лохматых времен! Я попросила хозяина выкинуть ее, он был не против. Кухня была нормальная,
ванная тоже очень хорошая. Но я снимала 1комн, обставить мебелью комнату мне не составило труда.
Когда съезжала, мебель забрала. Но хозяину остался ремонт, мною сделаный!

Ответ на сообщение Рыся от 9 фев 2012, 15:04


Это обязательно

Ответ на сообщение Потеряшкина от 9 фев 2012, 15:06


Очень разумный подход. Надо будет так и сделать

ну кроме всего приятная экономия))))))))))

Ответ на сообщение blume от 9 фев 2012, 15:15


Своей мебелью, конечно пользоваться приятней. Да и состав семьи бывает разный. Кто с маленькими детьми, им ведь и кроватку надо поставить и для коляски должно быть место.

А из бытовой техники что обязательно должно быть?

мы покупали пылесос, утюг и чайник. все. телевизор оказался не нужен.

у нас в квартире есть только кухонные электроприборы. Даже стиральной машины нет.....
хотя лишняя у меня есть. Но не просят.....

Ответ на сообщение Рыся от 9 фев 2012, 15:38


А что, есть отрицательные моменты? Просветите пожалуйста, к чему надо быть готовым?

Ну, кроме изресованных стен конечно

До4кина Мама, первое, после цены, подходящего района, кол-ва комнат, этажа )) это - состояние квартиры.
Никогда не была готова снимать жилье класса "люкс", поэтому не жду супер ремонта и "хорошей" обстановки. Главное, чтобы было аккуратно, без плесени и неприятных запахов. Иногда сдают квартиры, в которых курили, такую я бы не сняла.
Мебель мне не нужна, я вообще противник захламления.
Нужна была: стиралка, холодильник, нормальная плита. У хозяев стояла старая, грязная плтиа, по нашей просьбе заменили.
Но ведь кто-то может быть съезжает с другой квартиры, которая была пустая, и у них свой комплект мебели/техники, так что не угодите всем. Мне кажется, что если намерения жильцов серьезные, снимают на долго, то можно пойти на встречу и купить стиралку, холодильник - по их проьбе, чтобы не ввергать их в траты еще и на эти необходимые вещи.
Так что по сути, в квартире главное - аккуратный ремонт и адекватные хозяева. А дальше - кому что.
Наши хозяева,например, вообще не приходят. Мы им отвозим деньги и платим за электричество и телефон.
Мне кажется, что сильно много хозяин не выигрывает от "теплых" полов и прочих хороших, но не главных вещей. Если, конечно, у Вас вся квартира такая "продвинутая", то имеет смысл сдавать с полной экипировкой и за солидную плату. А то некоторые поставят евро розетки и жалюзи и с претензией на евро-ремонт ломят цены )))

А на окна вы что вешаете шторы или жалюзи? Наверное, каниз на окна нужен, правильно?

Отрицательные моменты есть всегда, когда сдаешь квартиру. Никогда не знаешь, с какими людьми имеешь дело. С ребенком семья или без - это уже не важно. И сказки про то, как благодаря ребенку жильцы хотят навсегда обосноваться в съемной квартире так и остаются сказками.
А если приехали без ребенка, но планируют, у них что, результат УЗИ регулярно требовать?


Если квартира с мебелью (полной обстановкой), то конечно надо и карниз и шторы. А если предоставляете жильцам свободу выбора, то карниза может и достаточно. У нас вообще, простой карниз со струнами и прищепками. Хозяйские шторы аккуратно сняли, убрали. Свои купили и повесили. Без проблем.
На кухне у них тоже были шторы. Сняли. Сделали жалюзи. Будем уезжать, оставим в квартире их.
А сколько комнат? Может быть во второй будет ребенок, тогда жильцы и оформят соответственно, шторы во всяком случае могут захотеть другие.
Найдите жильцов и договоритесь обо всем ))

Кстати, а где сдаете?

Ответ на сообщение IR2D2 от 9 фев 2012, 16:50


Вот нам и важно очень знать, нужны ли эти теплые полы. Из-за них поднимать цену не будем, но так как будет плитка, то преживаем, она-то холоднее ламината, по себе знаю. Пока мало кто высказался за теплый пол, будем думать теперь, стоить ли тратиться. А квартира не продвинутая...хотя для себя бы я сделала теплый пол, ведь у нас есть дети, только поэтому.

я было подумала, что Автор снимать собирается.
если сдавать -думаю, не стоит вкладываться в дорогую кухню. в том же Леруа есть кухни за 40 тыс. для сдачи кв-ры самое то

Рыся, ну Вы же понимаете, что это не из-за ребенка ))) Просто, семья такая. Могли бы быть гулянки, пьянки и жалобы на это от соседей...
У нас и ребенок и собака. И никто не жалуется. А с одной соседкой даже пирожками угощаем друг друга. Хотя, наш ребенок не из спокойных. И бывает другие дети шумят, сверху конь точно живет ))) Ну и что, пошумит и перестанет, мы не обращаем внимания. А если уж так плохо соседям, можно поговорить с семьей. Дело все в их вменямости

Ответ на сообщение IR2D2 от 9 фев 2012, 16:57


Пока не сдаем. Думаем пока и делаем спокойно ремонт, хотя дому и 5-ти лет нет. В САО.

я снимала с сыном (на тот момент ему было правда уже 8 лет).
И собака с котом с нами жили. Хозяин замечательный был, тоже собаку имел.
Так что притензий не было. Но у нас и стен разрисованных ребенком и
изгаженных ковров или подраной мебели тоже не было. Все вели себя примерно!
Но жильцы действительно бывают разные!

Ответ на сообщение Рыся от 9 фев 2012, 17:02


Живую кошку? она хотя бы в живых осталась?

Девочки спасибо за советы, очень пригодятся.
Буду рада послушать еще советов.

Добрый день! Нет ли у кого координат надежного риэлтора в Питере? Если можно в личку.

Ответ на сообщение Timel от 10 мая 2014, 16:01

я сама риелтор, на в Украине. Так вот, я бы посоветовала бы найти агенство , которое бережет свою репутацию, посмотреть рейтинг, сколько на рынке работает, рекламирует ли агенство себя, спросить лицензию

Так то да, но этих агенств так много. Да и как бы знакомым доверия больше, по рекомендациям выбирают и парикмахеров и плиточников и т.д. А тут создается иллюзия что плохого не посоветуют )))

я вижу что студии сдают и по 7-8 тыс. я коненчо знаю что такое студия, но всеже почему может быть так дешево?

http://SSMaker.ru/d9730507/ ссылку на авито вроде бесполезно давать - не сохраняет , но попробую


Студия, 36 м², 3/5 эт.

Студия, 30 м², 3/5 эт.

Студия, 31 м², 3/5 эт.

7-8 тысяч за сутки?

там написано в месяц

Чтоб тараканов, муравьев и прочей живности не было и хозяева адекватные, остальное не так важно

На сантехнику. На ванну с туалетом. Ну и несомненно, на тепло в доме. И общий ремонт в квартире. Сама снимаю. В таких халупах порой случалось оказаться. Охх,мороз по коже

Я год снимала квартиру, а потом подумала что лучше взять ипотеку чем постоянно бегать по этим квартирам, зато хоть будешь знать что это уже твое. у меня родственница уже 10 лет снимает, так вот уже могла бы себе квартиру в ипотеку выплатить

Когда начинаешь снимать, кажется, конца-края этой ситуации нет(((

и уже ипотека в таком случае кажется наилучшим выходом: платишь тоже много, но уже за своё

Мы с мужем так и поступили - тяжело, но всё же

сейчас снимает квартиру только на сутки , если в другой город отдыхать едем

Читала интересные размышления, на тему, что при условии съема плюс откладывания разницы ипотечного платежа и арендной платы на счёт, купить квартиру можно быстрее, чем расплатиться за ипотеку. Ссылку не найду, но можно погуглить "как купить квартиру без ипотеки"