Уважаемые форумчане, очень прошу поддержать нас, инициативную группу нашего микрорайона, в вопросе неправомерных действий Управляющей компании.а также бездействии администрации г. Лобня.
Ссылка у меня в подписи.
Перейти на полную версию страницы:
15 000 рублей за 62 кв.м.
15 000 рублей за 62 кв.м.
Ответ на сообщение Иринкин от 23 янв 2013, 16:48знакомая УК. у нас (на Ходынке) она была от застройщика, тоже платежки были завышены, но не настолько конечно. потом организовали ТСЖ и сменили УК, жить стало лучше, легче и дешевле 
Polina013, а мы собственность из-за них получить не можем! Отправили претензию в Администрацию города, пришел ответ - отписка. Сейчас выложу ее, кстати...
ЦИТАТА ( Иринкин @ 23 янв 2013, 16:55 )
а мы собственность из-за них получить не можем!
а почему из-за нее? мы подавали в суд и через 3 мес получили собственность, если ждать пока они начнут оформлять то можно свихнуться 
Иринкин, ужас какой..что хотят - то и творят((
поддержала..
поддержала..
ЦИТАТА ( Иринкин @ 23 янв 2013, 16:55 )
а мы собственность из-за них получить не можем!
почему не можете??? о тУК вообще не зависит получение собственности. Обращайтесь в суд, 3-4 месяца и потом с решением и остальными доками в суд.
Polina013, так мы и не ждем Просто для оформления в собственность нужна справка, что нет задолженностей. А у нас пол района за квартиры не платят уже два месяца. Там нереальные суммы приходят! Звонишь разбираться - во-первых. фиг дозвонишься. а во-вторых. они отвечают,что все вопросы к экономисту. Приходишь к экономисту, а там очередь нереальная (люди с вечера занимают), и он на голубом глазу отвечает "Ой, у нас программный сбой - вы на эту строчечку и на эти циферки внимания не обращайте". Приходишь оплачивать без ненужных строчечек и циферек, а тебе все равно засчитывают полностью, а недостающую сумму в дог на следующий месяц приписывают.
Никогда не думала, что такой беспредел может быть всего в 20-ти км. от Москвы.
Просто для оформления в собственность нужна справка, что нет задолженностей. А у нас пол района за квартиры не платят уже два месяца. Там нереальные суммы приходят! Звонишь разбираться - во-первых. фиг дозвонишься. а во-вторых. они отвечают,что все вопросы к экономисту. Приходишь к экономисту, а там очередь нереальная (люди с вечера занимают), и он на голубом глазу отвечает "Ой, у нас программный сбой - вы на эту строчечку и на эти циферки внимания не обращайте". Приходишь оплачивать без ненужных строчечек и циферек, а тебе все равно засчитывают полностью, а недостающую сумму в дог на следующий месяц приписывают.Никогда не думала, что такой беспредел может быть всего в 20-ти км. от Москвы.
Это нам Администрация города "ответила".
ЦИТАТА
в 11:40 сегодня получен ответ Управления ЖКХ Лобни на наше обращение. (к сожалению попал в спам, поэтому приношу извинение за то, что так долго не публиковал)
Привожу его
цитата:
мкр. «Катюшки»
*********** *.*.
( Для жителей)
На Ваше обращение вх.3862 от 17.12.2012 г., Администрация г.Лобня сообщает, что по фактам изложенным в письме проведена проверка Управляющей организации «Жилсервис», по результатам которой установлено:
Увеличение среднемесячных платежей в квитанциях за ноябрь и декабрь связано с выставлением корректирующих сведений в результате перехода расчетов управляющей организации «Жилсервис» на оплату ресурсов по фактическому потреблению в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (Правила). Это предусматривает расчет за услуги отопления только в отопительный период, то есть по 1/7 (ранее эти расчеты производились по 1/12) и учет потребления ресурсов на общедомовые нужды. Начисления произведены в соответствии с п.44 Правил и включают в себя корректирующие сведения за 10 месяцев 2012 года.
Кроме того, с октября 2012 года Единый расчетно-кассовый центр УК «Жилсервис» перешел на новую программу, в результате чего произошел технический сбой и часть данных не перегрузилась, откуда образовались некорректные входящие остатки. Программа имеет ряд особенностей, в частности распределение проплаченных сумм пропорционально по каждой позиции и подведение итога по горизонтали (столбцы «Вх.остаток»+ «Начислено»+ «Перерасчет» - «Оплачено» = «Итого к оплате»). Для приведения постатейных оплат в соответствие с фактом оплаты, необходимо обратиться с заявлением в расчетно-кассовый центр.
Необходимо отметить, что вся информация о предстоящих изменениях в оплате услуг ЖКУ была своевременно размещена на сайте ООО «УК ЖилСервис» http://katushki.ukmob.ru, информационных досках в подъездах жилых домов, в офисном помещении управляющей организации.
В ставку за содержание и ремонт жилого помещения входят расходы по вывозу ТБО, в графе «Вывоз мусора» в квитанциях – разовый платеж при заселении за вывоз крупногабаритных отходов (строительный мусор).
Для приема коммунальных платежей работает касса (ул.Лобненский бульв., д.9) и терминалы (ул.Физкультурная, д.14, на стоянке автотранспорта по адресу (ул.Физкультурная д.8-12), в отделении Спецсетьстройбанка (ул.Физкультурная, д.6) или через любой другой банк, а также через Интернет-сервис и пункты приема операторов связи «Связной», «Евросеть», «Ион», «Мобил-элемент». Информация о пунктах приема есть в платежных квитанциях.
В настоящее время, экономисты УК «Жилсервис» действительно не справляются с огромным количеством обращающихся, так как разбираться нужно индивидуально, а часы работы и штатная численность ограничены.
В сложившейся ситуации Администрацией г.Лобня рекомендовано УК «Жилсервис»:
- привести квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг в доступный для понимания вид с указанием объемов потребления ресурсов на общедомовые нужды;
- увеличить часы приема населения;
- вести работу с неплательщиками в целях ежемесячного поступления платежей, и таким образом сокращения объемов потребления ресурсов на общедомовые нужды;
- рассмотреть вопрос организации дополнительного пункта приема платежей от населения;
- активизировать прием населения и разъяснительную работу с жителями;
Администрация г.Лобня считает возможным разрешение возникшего конфликта при условии выполнения рекомендуемых мероприятий.
Данный вопрос находится на контроле до урегулирования ситуации.
Заместитель Руководителя Администрации города И.Ш.Хайруллин
Привожу его
цитата:
мкр. «Катюшки»
*********** *.*.
( Для жителей)
На Ваше обращение вх.3862 от 17.12.2012 г., Администрация г.Лобня сообщает, что по фактам изложенным в письме проведена проверка Управляющей организации «Жилсервис», по результатам которой установлено:
Увеличение среднемесячных платежей в квитанциях за ноябрь и декабрь связано с выставлением корректирующих сведений в результате перехода расчетов управляющей организации «Жилсервис» на оплату ресурсов по фактическому потреблению в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (Правила). Это предусматривает расчет за услуги отопления только в отопительный период, то есть по 1/7 (ранее эти расчеты производились по 1/12) и учет потребления ресурсов на общедомовые нужды. Начисления произведены в соответствии с п.44 Правил и включают в себя корректирующие сведения за 10 месяцев 2012 года.
Кроме того, с октября 2012 года Единый расчетно-кассовый центр УК «Жилсервис» перешел на новую программу, в результате чего произошел технический сбой и часть данных не перегрузилась, откуда образовались некорректные входящие остатки. Программа имеет ряд особенностей, в частности распределение проплаченных сумм пропорционально по каждой позиции и подведение итога по горизонтали (столбцы «Вх.остаток»+ «Начислено»+ «Перерасчет» - «Оплачено» = «Итого к оплате»). Для приведения постатейных оплат в соответствие с фактом оплаты, необходимо обратиться с заявлением в расчетно-кассовый центр.
Необходимо отметить, что вся информация о предстоящих изменениях в оплате услуг ЖКУ была своевременно размещена на сайте ООО «УК ЖилСервис» http://katushki.ukmob.ru, информационных досках в подъездах жилых домов, в офисном помещении управляющей организации.
В ставку за содержание и ремонт жилого помещения входят расходы по вывозу ТБО, в графе «Вывоз мусора» в квитанциях – разовый платеж при заселении за вывоз крупногабаритных отходов (строительный мусор).
Для приема коммунальных платежей работает касса (ул.Лобненский бульв., д.9) и терминалы (ул.Физкультурная, д.14, на стоянке автотранспорта по адресу (ул.Физкультурная д.8-12), в отделении Спецсетьстройбанка (ул.Физкультурная, д.6) или через любой другой банк, а также через Интернет-сервис и пункты приема операторов связи «Связной», «Евросеть», «Ион», «Мобил-элемент». Информация о пунктах приема есть в платежных квитанциях.
В настоящее время, экономисты УК «Жилсервис» действительно не справляются с огромным количеством обращающихся, так как разбираться нужно индивидуально, а часы работы и штатная численность ограничены.
В сложившейся ситуации Администрацией г.Лобня рекомендовано УК «Жилсервис»:
- привести квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг в доступный для понимания вид с указанием объемов потребления ресурсов на общедомовые нужды;
- увеличить часы приема населения;
- вести работу с неплательщиками в целях ежемесячного поступления платежей, и таким образом сокращения объемов потребления ресурсов на общедомовые нужды;
- рассмотреть вопрос организации дополнительного пункта приема платежей от населения;
- активизировать прием населения и разъяснительную работу с жителями;
Администрация г.Лобня считает возможным разрешение возникшего конфликта при условии выполнения рекомендуемых мероприятий.
Данный вопрос находится на контроле до урегулирования ситуации.
Заместитель Руководителя Администрации города И.Ш.Хайруллин
ЦИТАТА ( Иринкин @ 23 янв 2013, 17:04 )
Просто для оформления в собственность нужна справка, что нет задолженностей.
простите, для первичного оформления собственности справка о задолженности не нужна. у Вас акт приема-передачи подписан?
Perchinka_S, у нас даже основного договора нет. Чтобы его заключить требуется справка об отсутствии задолженностей.
ЦИТАТА ( Иринкин @ 23 янв 2013, 17:23 )
у нас даже основного договора нет
у Вас преддоговор? я только несколько месяцев назад оформила собственность по другой квартире с преддоговором и без каких-либо справок об отсутствии задолженности. ьез единой платежки на уплату комуслуг
Иринкин, Вам застройщик отказывает в оформлении договора купли-продажи без справки?? А на основании чего Вы платите за коммуналку? Каким образом ук подписала с Вами договор без собственности или акта приема-передачи квартиры по дудс?
Polina013, через суд? В Москве или регионе?
Polina013, через суд? В Москве или регионе?
ЦИТАТА ( Perchinka_S @ 23 янв 2013, 17:42 )
через суд?
конечно через суд, в Москве. ждать пока застройщик оформит право собственности можно годами. тот же КапиталГрупп с 2005 года кормит скорым оформлением - воз и ныне там, скоро уже весь дом оформит через суд.
Polina013,
В ДСК вот такие условия для подписания Основного договора.
справка что нет задолженностей (действительна месяц)
справка что никто не прописан
согласие супруга нотариально заверенное
оплаченные квитанции
Если ребёнок является сособственником, то ещё нотариально заверенная копия свидетельства о рождении и доверенность за него тоже.
...и справки действительны месяц. один месяц, то есть собрать всё за пару дней и бегом на подписание.
Perchinka_S,
у нас Преддоговор. На этом основании заключили договор с УК (иначе ключи не давали).
Polina013, дорого вышло? У нас просто оформляют уже все. И Мортон, и ДСК.
ЦИТАТА
у Вас преддоговор
угу. Вы через суд оформляли? В ДСК вот такие условия для подписания Основного договора.
справка что нет задолженностей (действительна месяц)
справка что никто не прописан
согласие супруга нотариально заверенное
оплаченные квитанции
Если ребёнок является сособственником, то ещё нотариально заверенная копия свидетельства о рождении и доверенность за него тоже.
...и справки действительны месяц. один месяц, то есть собрать всё за пару дней и бегом на подписание.
Perchinka_S,
у нас Преддоговор. На этом основании заключили договор с УК (иначе ключи не давали).
Polina013, дорого вышло? У нас просто оформляют уже все. И Мортон, и ДСК.
ЦИТАТА ( Иринкин @ 23 янв 2013, 17:50 )
у нас Преддоговор. На этом основании заключили договор с УК (иначе ключи не давали).
ну как всегда обнаглевшие застройщики со своей же ук....Вам не нужна справка, оформляйте собственность через суд без основного договора.Вы вообще не должны платить за квартиру, Ваш договор с УК незаключен, т.к. по сути Вы не имеете прав на квартиру.
Я бы на Вашем месте обратилась бы к юристу, или сами написали бы уведомление Застройщику о необходимости заключить Основной договор (почитайте Ваш предДоговор). Дожидайтесь ответа или неответа в положенный срок, составляете иск и в суд.
Зарегистрируют без ДКП, справок и тд.
Иринкин, поищите местные форумы по Вашим новостройкам, обычно там выкладывают образцы исков, люди объединяются и подают исковые о признании в собственности пачками в суд.
Это не сложно!
ЦИТАТА ( Иринкин @ 23 янв 2013, 17:50 )
угу. Вы через суд оформляли?
да, через суд. я все поняла - у Вас сам застройщик уже оформляет, тогда понятно зачем платежки нужны. в первый раз оформляли через суд за 60 тыс вместе с пошлиной, последний раз 20 000 тыс услуги конторы + 13 000 пошлина.
Иринкин, поддержала
ЦИТАТА ( Perchinka_S @ 23 янв 2013, 18:01 )
Это не сложно!
Не сложно, но денег стоит...а у нас ипотека. Хотели малой кровью обойтись.
Иринкин, я же написала варианты, как можно и самим справиться...
по поводу коммуналки, Вы вообще ее можете не платить, т.к. Ваш договор с УК является незаконным.
Напишите уведомление Застройщику о необходимости заключить основной договор, скооперируйтесь с другими жильцами....Вы в конце концов, все вместе можете найти юриста, который сделает однотипные иски и это будет стоить недорого.
На УК писали жалобы в ЖилИнспекцию и Роспотребнадзор?
по поводу коммуналки, Вы вообще ее можете не платить, т.к. Ваш договор с УК является незаконным.
Напишите уведомление Застройщику о необходимости заключить основной договор, скооперируйтесь с другими жильцами....Вы в конце концов, все вместе можете найти юриста, который сделает однотипные иски и это будет стоить недорого.
ЦИТАТА ( Иринкин @ 23 янв 2013, 20:26 )
Хотели малой кровью обойтись.
к сожалению, у нас застройщики все такие... Чаще всего, все приходится делать через суд. На УК писали жалобы в ЖилИнспекцию и Роспотребнадзор?
ЦИТАТА
На УК писали жалобы в ЖилИнспекцию и Роспотребнадзор?
нет не писали. Стоит?
Соседи обозначили еще одну проблему
http://democrator.ru/problem/10053
Вот такая вода течет у нас из кранов. Ее мы оплачиваем, как питьевую.
http://democrator.ru/problem/10053
Вот такая вода течет у нас из кранов. Ее мы оплачиваем, как питьевую.
Для перехода на полную версию с графикой и с возможностью отвечать в темы, пожалуйста, нажмите сюда.