Здравствуйте. Накопилась определенная сумма денег. Чтобы инфляция все не съела, хочется сделать вклад и получить хоть какую-то прибыль. Скажите, на что стоит обратить внимание, доверяя свои кровные банку?

Чтоб инфляция не съела, банк лучше обойти стороной
И еще, если все-таки выбираете банк, обратите внимание, на инфу о страховке вклада, если вдруг банк обонкротится:
"Максимальная сумма компенсации составляет 700 000 руб. по всем вкладам и счетам в одном банке. Вклады в разных банках страхуются независимо друг от друга". То есть даржать в банке сумму более 700тр немного стремно.
Я бы лучше в акции вложила, чем в банку.

С прибылью сложнее, сохранить бы!

Если на более-менее длительный срок - обратите внимание на обезличенные металлические счета. Их предлагают Сбербанк и некоторые другие банки.

Если сумма не больше 700 тыс., то спокойно в любой банк, входящий в систему страхования вкладов. Список банков: http://www.asv.org.ru/insurance/banks_list/
Выбираете, где для Вас самые удобные условия и ставки хорошие.
В случае банкротства банка вся сумма вклада возвращается в полном объеме, так что особо можно не переживать.

Если сумма достаточна для приобретения недвижимости то купите квартирку. Будете ее сдавать - это считай и есть % от вклада. К тому же недвижимость не дешевеет. И надежней чем банк!

% по вкладу выше, чем доход от сдачи недвижимости

Главное - не ведитесь на дешевый развод, где обещают золотые горы за пару дней, никаких МММ и прочих пирамид. Выберите надежный банк

ВеснаКрасна, вы из какого города? старайтесь выбирать банки- крепкие середнячки, если есть нормальный % (чего практически не бывает) в крупном банке, то в него. Обязательно проверяем, что банк входит в систему страхования вкладов. Если денег больше 700, то можно положить в 1 банк, но на разных людей. Например, на себя и на мужа.
В любом случае прибыль вы вряд ли получите, а снивелировать хотя бы частично действие инфляции получится.
Внимательно читайте договор. На какой счет кладутся деньги (например, на текущий), как переводятся на счет срочного вклада. Было пару лет назад в нескольких банках, что перевод на счет срочного вклада отдельным поручением, которое сразу не давали. Его надо было отдельно попросить. Т.е. договор заключили, деньги внесли и спокойно ушли, а деньги лежат на текущем счете под % 0,000...
Лучше после размещения средств сразу попросить выписку со счета вклада. Ну и внимательно читайте договор. Поищите по сайтам банков, часть банков вывешивают договоры, можно спокойно изучить дома.


я могу ошибаться, но разве они попадают под закон о страховании вкладов?

Инфляция в РФ за последние годы +\- 13% годовых, в каком банке вы найдете процент по вкладу, превышающий инфляцию хотя бы на пол процента?
Мне кажется, что на маленьких суммах (до нескольких миллионов) не заработаешь через вклад. А большие нести в один банк стремно, можно потерять все вплоть до 700 тыс.
Так что задача упрощается и сводится к тому, чтобы найти банк, лояльный к клоиенту, с удобным форматом обслуживания, чтобы просто отнести туда деньги на сохранение ))

а зачем искать такой банк? чтобы налог заплатить с дохода? Ставка рефинансирования всё еще ниже 10%, несмотря ни на какие инфляции.

Вопрос сложный, много нюансов. Обязательно, чтобы у банка была действующая лицензия на осуществление банковских операций. Важно? когда был основан банк (никаких однодневок), успешно ли он развивается, каковы активы, уставной капитал и прочее… прочее… прочее. Для человека, далекого от этой темы, всех тонкостей все равно не понять.

Спасибо огромное за то что откликнулись

Styusha, в акциях я к сожалению совершенно не разбираюсь ((
ЛенаПшен, ого, 891 банк в списках, запутаться можно
olgazzz, нежвижимость это идеально, знаю, но я о куда меньшей суммой располагаю
Сельма, ну иммунитет к различным пирамидам еще в 90-х выработался
Linea, из Москвы
MammaMia86, вы вроде хорошо разбираетесь в данной теме, может подскажите какой выбрать.

А кто-то из Вас вообще пользовался в последнее время именно «вкладами»?

Я. храню N - сумму в Россельхозбанке. После первого года вложения мне ооочень понравилась сумма %, положила снова. Я ложу на год, не снимая

Я уже больше 5 -ти лет храню деньги в Юниаструм банке. Когда-то у них был самый высокий процент по вкладам. Налог там совсем копеечный получается.

интересная тема,послушаю.

есть прекрасный сайт banki.ru
Можно исходя из параметров (сроки, сумма, капитализация, пополнение/отсутсвие пополнения) подобрать интересный для себя вклад сразу в сотне банков. И выбрать тот банк, который кажется более надежным, где лучше обслуживание, где филиал не далеко от дома имеется.


в конце января продлила очередной депозитный договор

Вклады у меня в Трасте и Московском кредитном банке.

Не подпадают. Поэтому на ОМС надо класть не все, что есть, и лучше все-таки в Сбербанк (для надежности, хотя сервис там конечно ). Вероятность банкротства Сбера стремится к нулю, а вот драгметаллы хоть и с колебаниями, но растут уже много лет подряд. Спред между ценой покупки и ценой продажи велик, но он нивелируется, если покупать хотя бы на год.

ВеснаКрасна, еще неплохо было бы диверсифицировать свои вложения, то есть часть денег положить на депозит, часть вложить в металлы и т.д.

А проценты хорошие и условия оптимальные это сколько
Присматриваюсь к Сберу)) У них по некоторым вкладам на год 8-9проц. Это хороший процент?

нет, 8-9 - это нормальный процент для вкладов на 3 месяца.
Хороший процент на год - это 10-11.

но сама недвижимость еще растет в цене. Так что тут ИМХО нужно выбирать подходящий вариант: прогнозируемый прирост стоимости недвижимости (с учетом аренды, но и с учетом затрат на ремонт / налоги и т.д.) или депозит (с учетом процентов).

растет новострой, но его не сдашь в аренду. А вторичка почти не растет, то кризис, то никто не покупает. Вторичка больше подвержена рынку.


вот простой пример. У меня в центре Москвы есть однушка, которая стоит 15 миллионов. Я сдаю ее за 50 000 рублей.
Итого в год имеем 600 000, из которых 13% платим налог, остается 522 000. Дальше вычитаем из этих денег квартплату, которую не оплачивают квартиранты (мои платят за свет и воду), остается 492 000.
492000 в год. В случае съезда квартирантов из этих денег придется делать ремонт, но пусть они никуда не съезжают, итого 492 тысячи чистыми.
а теперь посчитаем 15 миллионов на вкладе под 10% годовых. 1 500 000. 492 000 и 1 500 000 - есть ведь разница?

Всё, что я могу сделать, это продать однушку и купить двушку, чтобы сдавать ее дороже. Но дороже будет тысяч на 10 000, если район правильный выбрать. Вклад всё-таки доходней. А еще доходней продать квартиру и купить на эти деньги 5 квартир в Подмосковье на стадии котлована. Тогда за год можно будет заработать 20% от первоначально вложенной суммы.

Весь вопрос в том, какая сумма есть. А уж как ее потратить или приумножить - дело десятое)))))

регулярно пользуемся, мне нравятся Альфабанк и ВТБ. как правило кладу на 1-2-3 года с капитализацией.

и то новострой окупается скорее на стадии котлована или первых этажей, это да, и то такого как было до кризиса уже нет в Москве и имею в виду, в МО еще можно

Почему не сдашь? Вон на циане попадаются объявления о сдаче чуть ли не бетонных коробок. А уж с простеньким муниципальным ремонтом очень быстро квартиры сдаются.

В сбере хранили деньги общая сумма 2 млн, но разными вкладами и на разный срок. большая часть лежала год. со всей суммы едва ли ок. 60тыс. набралось процентов смех короче. деньги лежали в сбере, только чтоб не дома в чулке. но лучше бы они как-то работали. вклад в сбере - это не работа денег, а только их хранение. ИМХО.

в Москве новострой дороже вторички, поэтому кто не успел купить с котлована, уже и не рыпаются. В Подмосковье пока такого нет. Новострой на стадии котлована по ценам на уровне хрущевок.

Зато как рискованно!

потому как для меня самое время покупки - когда забор поставили и бульдозером последние сараи сносят. Если уже часть первого этажа появилась, то покупать не буду. Что сдавать-то при таком раскладе?



квартиранты и банк - гораздо более рискованное занятие)))

Ответ на сообщение Polina013 от 14 фев 2013, 12:02

я вчера была на циане и цены меня шокировали. за 5 млн можно купить только убитую хрущебу 33 м2 на окраине Москвы. такая же в районе м. Динамо будет стоить от 7 млн Однушка в видном, в современном доме с рмонтом - 6 млн. в среднем. В Кожухово однушки за 6,5 млн - средняя цена. Нет, цены на вторичку высокие, ИМХО.
Сдача тоже поднялась, 30 тыс для однушки на окраине это уже норма

не страшно больше 700 000 тысяч хранить в одном месте?


высокие, только в Москве он и на стадии строительства очень высокие. Нет смысла вкладывать в котлован, когда можно купить за эти деньги вторичку.

Если иметь завязки со строительной компанией и быть лично уверенной, что лично эти люди не кинут - то да, на уровне котлована самое оно. А так, ИМХО слишком большой риск. Я имела в виду уже готовая квартира новостроечная.


А потом что делать с несколькими квартирами в МО? не сдавать разве? или перепродать?


Банк - да. Поэтому я бы предпочла недвижимость. Но я пока могу только мечтать. Не на чем свои знания и предпочтения отрабатывать.


Странно, Динамо обычно НА ПОРЯДОК дороже окраин

у меня завязок нет, просто предпочитаю покупать у тех, кто давно на рынке - это раз, и вкладываться в тот дом, который является частью микрорайона (вторая, третья очередь застройки).

продавать

Лучше по переуступке, конечно, но меня всегда душит жаба и я жду 3 года с момента получения свидетельства о собственности.


речь шла про убитую хрущевку, тут порядок вряд ли будет. 50% сверх стоимости на окраине - это максимум.

Это прям бюро риэлторское какое-то получится Хотя в качестве такой значительной по затратам времени подработки почему бы и нет. И прибыль большая, действительно


Расскажите про это?


Я примерно это и имела в виду. А что тогда на порядок? Это в несколько раз что ли?


Рыся, или Вы и так риэлтор?

Ответ на сообщение Рыся от 14 фев 2013, 12:10

у нас с мужем разные вклады были (мы не расписаны), а остальное просто докладывали. а вообще, да, думали об этом. не важно сколько книжек имеешь, отдадут только 700? или с каждого вклада по 700?

убитая хрущевка за 7300 млн и народ удивляется кто и зачем такое купил

и правда мало, очень, но в Сбере никогда проценты высокими не были.

по переуступке тоже как-то странно получается. вот пример Видное.
строится мкр.завидное. на начальном этапе однушка стоила ок.3 млн. у застройщика. сейчас застройщик продает однушки по 3600, а по переуступке можно купить за 2950-3150. сдача - сент. 2013 г. рядышком строится эковидное, сдача дек.2013 г. однушка у застрощика 3400, по переуступке еще не продают. я совсем ничего не понимаю в этой арифметике

эх, у меня есть, но каждый раз когда они предлагают интересные варианты с запуском офиц продаж через неделю-две именно в этот момент не до этих тратт или все уже пристроено. так мы упустили трешку в самом конце митино рядом с метро за 3 млн и в Химках было несколько квартир по смешным ценам. Причем так как это малоэтажное строительство, то сдается оно быстро.

так для себя же, не для других. К тому же, писать быстро, а на практике всё растягивается на годы. Пока купишь, пока чуток построят, пока продашь. Вот год-полтора и прошло.

а еще это дело очень затягивает)))

а что рассказать? Покупаете квартиру по ДДУ у застройщика. ДДУ обязателен. Ждете, когда цена поднимется, и выставляете на продажу. если дом еще не сдан и не достроен, а у застройщика квартиры продаются не только напрямую, но и через какие-нибудь агентства, то можете на первый раз туда обратиться. Они возьмут какой-то процент.
Если сами, то в объявлении пишите все прелести квартиры и приписываете, что продается по переуступке прав собственности.
Когда находится покупатель, с ним составляется договор купли-продажи, также идете в рег. палат и подаете документы. Их чуть меньше, чем при продаж/покупке вторички.
После того, как продадите, получите деньги и на следующий год подаете декларацию в налоговую и платите налог равный 13% от разности между суммой, за которую вы продали квартиру, и суммой, за которую вы эту квартиру купили. Обе суммы будут стоять в ваших договорах, поэтому налоговая всё увидит. То, что вы заплатите риелторам - вы тоже должны посчитать заранее, так как это ваш убыток.
Со всеми расчитаетесь и вперед за новой покупкой))))


порядок - это +нолик))) Если 10 увеличить на порядок, то будет 100.


боже упаси. Нет, я финансовый директор.

Квартиры - это хобби. Уже 11 лет такое приятное времяпрепровождение)))


всего 700 000 отдадут.
Если не расписаны, то каждому максимум 700.

за переуступку еще надо платить, в тех домах где у нас квартиры это стоит порядка 5 000 евро, причем что на квартиры, что на м/м.

странно что-то. Меня бы такая разница ОЧЕНЬ бы насторожила. Что-то тут нечисто.

кстати ведь еще коммуналка идет за это время, хотя это копейки, конечно, но все равно расходы. И кстати, в МО почему-то коммуналка прилично так больше, чем в Москве

тут есть узкий момент, пока право собственности не получено и договор с УК не подписан, а если еще умудрится акт допуска не подписать, то можно либо вообще не платить, либо частично не платить в зависимости от УК

да, обидно

пока дом строится, никакой коммуналки нет. Комуналка только после подписания акта приемка-передачи квартиры.


пока акт не подписан, платить и не надо, но все торопятся подписать этот акт, потому как от его наличия зависит скорость получения собственности.

и табуретку поставить

ну, да, табуретку, рояль и кота.

Ответ на сообщение Рыся от 14 фев 2013, 12:29
возможно я не звонила по таким объявлениям, только видела их на циане - полно. Застройщик продает по ДДУ, что там за переуступка и чего переуступка я не знаю.

Заранее извиняюсь, но всю ветку не читала. ИМХО -Вам нужно прежде всего определиться, какая именно у Вас цель. Или сохранить сбережения до лучших времен с учетом ежегодной инфляции, или получить доход.
Если просто пассивы - это вклады. Самый лучший вариант. С учетом существующей сейчас системы страхования вкладов, сумму до 700 тысяч можно нести в любой банк совершенно свободно. Сейчас банки максимум что предлагают - 12%. С учетом процентов - сам вклад лучше сделать на 600, за год вклад с процентами потянет на 700, и в случае банкротства банка вернут всю сумму с процентами в течение 3-х дней в ближайшем отделении Сбербанка, который выплачивает деньги в результате банкротства банков. Сама с этим сталкивалась в прошлом году (банк Холдинг-Кредит).
Если сумма больше - можно разбить по нескольким банкам.
Чистого дохода не будет, но по крайней мере, с учетом инфляции деньги не пропадут.

Если чистый доход и никакого опыта как инвестора - лучше всего недвижимость и доходы как рантье. То, что здесь пишут, что якобы вклады выгоднее, чем сдача в аренду - неправда. Недвижимость, если правильно вложить деньги и выбрать объект, дорожает с каждым годом на 10% + деньги с аренды. Это если вложить деньги и вообще ничего не делать)))) а так - можно создать свой небольшой бизнес..тут уж нет предела фантазии и предприимчивости))
Вы бы сумму написали, о каких деньгах вообще идет речь?

привидите, пожалуйста, конкретный пример.

в принципе я такое допускаю. мы в 2005 купили квартиру в инвестцелях на этапе котлована 67 кв за 4,5 млн. В 2008 дом сдали, пока документы, пока ремонт прошло еще 2 года. В ремонт было вложено еще 1 млн. Сейчас квартира стоит 15 млн в этом доме, сдаем мы ее 3-год и получаем 67 тыс - минус обязательные платежи, получается 60 тыс на руки. Если предположить, что мы бы положили эти деньги в банк под проценты, то такого прироста за 7 лет не было бы, но если брать стоимость кв-ры сейчас, то даже при ставке в 10% доход процентов в два раза превышал бы доход от сдачи. В Мосвке такие чудеса с котлованами уже не светят, в МО возможно.