Здравствуйте - вопрос такой
Есть возможность купить квартиру у ближайших родственников, будут оформляться три доли собственности - муж,я,ребенок. Но в квартире остается прописан родственник (не является собственником), который должник в нескольких банках и таковым ближайшее время и останется. Чем реально это нам грозит?
Решение нужно принимать в кратчайшие сроки,пока не ушел другой вариант абсолютно безопасный,но естественно гораздо менее выгодный по деньгам и расположению.
Спасибо

Ничем серьезным. Разве что будут донимать с СБ банков, коллекторы, могут прийти приставы.

а что они могут сделать?описать наше имущество и что-то забрать могут?тот человек там не живет и жить не будет,вещей его нет там...Боязно не за коллекторов,а за то,что придут приставы и унесут технику мебель и тыды которую мы туда купим

Если этот должник женится и родит ребенка он может прописать его в эту квартиру.

Не, забрать не заберут. Описать могут. А должник где фактически жить собирается? Имейте чеки на все более-менее ценное в доме. Любо составьте с мамой, к примеру, договор дарения (в простой письменной форме), мол вы ей дарите телевизор, стенку, стиралку и т.д. по описи. И при появлении приставов смело им копию подарите.

в квартире жены.Он там и живет,но выписываться от нас не будет.
Это их условие, мы бы и не морочились если б в этой покупке не было столько плюсов,а у нас их много - цена,район, площадь,близость к родителям

А эти договора дарения нужно заверять или просто рукописные?

ЮлькинаМать, можно я оффну .У нас тоже в квартире есть должник . Но у нЕго долги по ЖКХ(платежки разделены по суду).То есть две семьи платят ,а третья нет.Тоже все вынесут?

Не, ничего не надо заверять. Достаточно маминой подписи и того, что она в случае чего подтвердит, что все в квартире ее.
Адрес знаете? Вот туда и шлите всех, кто его у Вас искать пожелает.

Не, не вынесут. Они описывают и дают время на погашение долгов. За это время Вы можете доказать, что описанное имущество принадлежит Вам и оно будет изъято из списка имущества подлежащего реализации.

Ответ на сообщение Vie_en_Rose от 5 дек 2013, 01:07

что, никогда-никогда не выпишится от вас?

ЮлькинаМать, ага спасибо.Просто человек здесь не живет уже 10 лет как минимум и справку с нового места жительства не несет и вещей то его нет в квартире.А как доказать что вещи наши?

Vie_en_Rose, печальный у вас довесочек в квартире.Честно я б не стала покупать квартиру с такими проблемами.ИМХО

Либо как я написала выше (подарите все маме), либо собирайте чеки.

машка-ромашка, да фигня это, а не довесочек. У него ж доли нет. А его кредиторов можно легко отвадить в нужном направлении. Такой довесочек - повод к хорошей скидочке.

ЮлькинаМать, так получается его и выписать можно будет если что ? И еще вопрос а договор дарения будет действительным в свободной форме и не заверенный?

неа,скорее всего нет. Отношения хорошие,мы близкие родственники..ближе и некуда


ну вот всю картину нам он портит...но цена...а цена сиииильно ниже рыночной.

Вы же дарите имущество, право на которое не требует государственной регистрации, т.е. это не квартира, машина, земля. Так что ничего регистрировать не нужно.
Можно, но сложно очень.

а не боитесь, что он может по месту прописки жить переехать? (ну, если вдруг с женой чего)
на всю жизнь такое обременение

ЮлькинаМать, спасибо. пошла гуглить образцы

а если ВЫ соберетесь квартиру продавать? Вряд ли кто с таким довеском на нее позарится

тЮлька, кстати я тоже об этом подумала

я бы тоже!


ну, вам решать, что для вас важне, низкая цена или свободная квартира! Свободная - имеется в виду от прав третьих лиц!


да, всяко бывает!

так поэтому и ниже, что никто такую квартиру не купит (в здравом уме)
и рассчитывать на порядочность родственника я бы не стала. Жизнь, она такая непредсказуемая штука......

Vie_en_Rose, а зачем вам нужен прописанный родственник? Вы платите деньги, получаете квартиру в собственность, почему родственник выписаться не хочет? Я бы настаивала на этом. Неизвестно, как жизнь повернется, всякое бывает, особенно когда квартиры на кону. Проблем можете себе создать такой добротой. Родственник может к вам жить заявиться. Запросто. Имеет право. Будете потом в суде разбираться. Зачем вам это? Или у вас планы изменятся, и вы захотите продать квартиру. Будут проблемы.
ИМХО, предложите больше денег при условии, что все выпишутся. Если уж вам так эта квартира интересна.

нет,цена не потому такая. Родственник про которого я пишу - мой папа. Родители хотели продавать квартиру и менять на меньшую. Но предлжили ее нам с мужем купить за полцены, муж как бы покупает можно сказать себе половину,а половину грубо говоря родители дарят мне. Поэтому про порядочность вопрос не стоит,это мои родители...И мне хорошо - подарок, и им неплохо - деньги нужны.

они собирались прописать папу в новой меньшей квартире,но так как ее не будет этой меньшей квартиры он и остается тут зарегистрирован

тем более не понимаю, почему бы Вашему папе не выписаться?

мама не хочет чтоб он был прописан в квартире где живут они, тк сама боится за все имущество...Но я теперь сама не понимаю почему,ведь там он тоже не собственник...Поэтому и обратилась сюда Раз мама боится может и нам стоит отказаться от затеи.А очень жаль отказываться от подарка,честно скажу

странный какой-то подарок
может предложить маме из суммы, вырученной за квартиру, погасить папины долги? И спать уже всем спокойно.
(перепрописав папеньку к законной супруге)

ну вот такие у меня родители такие подарки. Это вообще первый и скорее всего единственный подарок их.

Девочки, спасибо за ответы, будем морщить умы и думать с мужем.

ах, ну если папа, то это в корне меняет дело! Тогда надо брать!
Папа - все-таки родной человек.

Но все таки настораживает что мама не хочет прописывать к себе папу и что значит не будет меньшей квартиры?

но человек, а чужая душа-потемки. Год назад сама судилась с единоутробным, полквартиры хотел, хотя отвалил 20 лет назад. Тоже не думала, что такое бывает

с братом, да еще и столь долго не виденным, попроще будет (даже в моральном плане). А вот папа...... "онжеотец"

Ответ на сообщение тЮлька от 5 дек 2013, 02:48

ну а если завтра, не да Бог , у автора папа заболеет ? не бросит же она его! Родители, если они не алкаши и вообще адекватные - это особая категория. Я бы вот против брата-сестры протестовала, но против папы?
Хотя моя сестра была у меня несколько лет прописана.... пока свою квартиру не купила

сорри, неточно выразилась, у меня в семье так называют степень родства
речь о моем отце

Ну у нас вроде нормальные всегда были отношения, не всегда простые,но в общем нормальные. Родители адекватны, без вредных привычек всяческих, никто не пьет, не дуркует..Родители вместе 27 лет,вероятность того,что разойдутся минимальна,да и папа не навязчив,даже если что-то и разладится у них в нашу семью жить не придет..Вобщем не знаю даже Да и получается, что платит только муж за свою долю,а мы с ребем бесплатно все получаем (2 доли из трех в трешке)

Vie_en_Rose, да берите! Если папа вдруг, ТТТ, заболеет или еще чего, Вы же его все равно не бросите. Ну, а уж если кукушка поедет и жить захочет, так просто так не получится. Надо подавать иск на вселение, а могут и отказать, т.к. вещей нет, коммуналку не платит, другое жилье есть. Знаю прецеденты. Тетеньке около 80 лет отказали в таком иске по вышеуказанным причинам.

Ответ на сообщение Vie_en_Rose от 5 дек 2013, 09:50

А нельзя просто продать квартиру и отдать вам 2\3 доли деньгами? - ваш подарок?



Ответ на сообщение Vie_en_Rose от 4 дек 2013, 22:48

А кто является собственником в этой квартире?

ЛАНИ, а что, есть очередь из желающих купить квартиру с постоянно зарегистрированным человеком, который не собирается сниматься с учета и имеет кучу долгов?

Еще не указано, как квартира в собственность попала. Возможно, его и по суду снять с учета нельзя.

сейчас мой дед, будет оформляться на дарственная на меня и дочь и купля-продажа на мужа


так в случае продажи они купят себе двушку куда он пропишется,а трешка юридически будет свободна.

тогда берите! не упускайте шанс! Надо было вам сразу писать, что это папа, а не безликий родственник!

Еще вопрос по ходу пьесы - а можно ли продать квартиру без согласия прописанного там папы?он ведь не собственник.Или все равно нужно его согласие?

это как-то зависит от места прописки папы?


так он собирается выписываться из этой квартиры или нет?

а кредитов папа случайно набрал. Да таких. что теперь вся семья за свое имущество трясется

Почему мама тогда не хочет вписывать к себе папу?и почему вы пишите что не будет меньшей квартиры?

Автор, вы так завуалированно все изложили Что же сразу не написали, что речь о папе?
Ну и тем не менее, где будут жить родители? И почему бы ему не выписаться туда? Почему в случае проблем с банком, вы должны рисковать вашей квартирой? Вы же за папу не в ответе....

оленик, так мама его вписывать туда не хочет