Всем добрый день. Ситуация такая- имею комнату в двухкомнатной квартире в Пскове. Собралась продавать. Покупает соседка. собственница второй комнаты.
Поскольку придется ездить мне из Москвы в псков, то может. кто-нибудь знает- с чего вообще начинать и как построить последовательность действий, чтоб это не растянулось в десяток поездок туда-назад-мне ж надо с работы каждый раз отпрашиваться?
Знаю, что мне нужно
1) Документ о собственности(он у меня есть)
2)Справка от нотариуса. что я на момент приобретения не состояла в браке( здесь в Москве брать или в Пскове нужно?)
3)Выписка из домовой книги
4) Справка об отсутствии задолженностей( это я должна лично сама приходить в инстанции и получать или соседке дать могут?)
5) План БТИ с экспликацией- ( тот же вопрос-может взять соседка сама или мне необходимо лично приезжать?)
Может, что-то еще я забыла?
ИИИИ..главный вопрос- справки и все прочее собраны- что делать дальше???? Идти в агенство, чтоб нам составили договор о купле-продаже? А потом с этим договором в Регистрационную поалату?
Может, кто проходил это все- помогите. а?

Бурундук256, мой муж продавал квартиру в Омске. Обратился в агентство, сотрудники собрали пакет документов. Муж прилетел на 1 день на сделку и всё. У Вас уже есть покупатель - вроде нет смысла оплачивать посредника.. но с посредником проще, хотя и дороже..

Мы у соседки комнату покупали 3 года назад.
Договор из интернета можно скачать, потом с этим договором в 3х экземплярах к рег.палату. Можно без нотариальной регистрации

Количка, он выписывал доверенность на этого агента,котоый собирал ему документы?
И паспортные данные и докамень о собстаенности он тоже предоставлял агенту? Без этого же справок не выдадут

Бурундук256,
Я квартиру продавала через Риелтор из другого города, приехала в день сделки. Моё участие требовалось только в том, чтобы взять справку из тсж о прописанных, там нужно было личное присутствие. Это 10 минут. И то, это нужно было банку для ипотеки.
А дальше только расписывалась где нужно

KittyAS, к вам тот же вопрос -вы на агента доверенность выписывали и представляли свои документы для сбора справок?

Да, конечно.

Бурундук256, у нас был договор на продажу. И доверенность

Количка, т.е.он сначала приезжал туда,договаривался с этим агентом и выписывал на него доверенность и они шли нотариально ее заверять? Или каким образом это доверенность оказалась у агента?
И второй вопрос-агент кто-то из знакомых был? Незнакомому как-то страшно передавать все свои данные и документ о собстаенности.

Вспоминаю. Первый раз было просто агентство. Муж сходил к нотариусу, имея данные агента и оформил доверенность. Квартира в тот раз продавалась долго. Выходит, 2 раза приезжал.
Вторая квартира - оформил у московского нотариуса доверенность на уже знакомого риэлтора и отправил заказным письмом. Приехал только на сделку.

Количка, спасибо

А не знаете,покупатель может выступать лицом,имеющим доверенность или ему нельзя?

К сожалению, не знаю..

Бурундук256, у Вас комната - это доля или отдельный объект?

доля
Да,я уже поняла- покупатель не имеет права получить доверенность на себя.

Здравствуйте все снова.
У меня всплыл еще один нюанс по продаже комнаты в Пскове. Моя соседка,которая ее покупает, оказывается, не собственница своей комнаты,а живет по соц.найму. В этом случае мне кому уведомление о продаже посылать? В администрацию Пскова? Или как должно называться это учреждение?