Взял микрокредит — остался без квартиры


В такой ситуации оказалась жительница Подмосковья с тремя маленькими детьми. Ее мать взяла заем под залог квартиры, которую микрофинансовая организация продала. Как это могло произойти без ведома собственника?

Жительницу Подмосковья с тремя маленькими детьми выселяют из квартиры. Ранее под залог этого объекта недвижимости был взят заем в микрофинансовой организации «Центр займов 365». Впоследствии компания продала квартиру, и новый собственник требует выселения тех, кто там прописан.

Недавно многодетная мать Юлия узнала, что у квартиры, где она живет, сменился собственник, который требует выселения. Предыстория такова: летом прошлого года мама Юлии, на тот момент собственник квартиры, взяла заем в компании «Центр займов 365» — 1 млн 350 тысяч рублей. В дальнейшем по нему образовалась просрочка, но ее заверяли, что можно оплатить всю сумму долга в конце срока действия договора в июне 2018 года.

В марте появился человек, который сообщил, что приобрел квартиру, и показал договор купли-продажи. Обращение в Росреестр подтвердило смену собственника. В квартире, помимо Юлии, ее родителей и супруга, прописаны три несовершеннолетних ребенка: одному три года и годовалые близнецы. Жить там стало страшно, рассказывает Юлия: «Договор с этой организацией не закончился, он заканчивается в июне 2018 года. Никаких уведомлений, никаких требований к нам от этой организации не приходило. Сам основной долг уходил на июнь 2018 года».

Просто огромный шок, что наша квартира ушла каким-то третьим лицам непонятно по каким причинам. Очень страшно: он нам угрожал, что будет менять замки, будет находиться в этой квартире. Я даже не знаю, как себя обезопасить.

Юлия
Жительница Подмосковья

Перепродать квартиру, которая находится в залоге, можно только по решению суда, говорят эксперты. Как следует из договора купли-продажи, при кадастровой стоимости почти в 5,3 млн рублей она была продана последнему собственнику за 1,9 млн. Указанная компания отсутствует в госреестре микрофинансовых организаций.

На момент публикации материала связаться с компанией «Центр займов 365» Business FM не удалось, радиостанция рассчитывает получить комментарий в ближайшее время. Однако редакции удалось дозвониться до представителя нового собственника. Право пользования теряют все лица в этой квартире, которые там прописаны, говорит Кирилл: «Мы приобретали две квартиры у этой организации. У организации были все документы, они продавали квартиры, нас заинтересовала цена, мы ее купили. Вы думаете, что, приобретая эту квартиру, мы ничего не знали? Мы все знали, проанализировали все риски для себя. Я общался с этими людьми и готов решить все мирным путем, я знаю, что там дети».

Я предложил им некую финансовую помощь, на которую они пока не соглашаются. В итоге выйдет то, что будет подаваться иск на принудительное выселение и снятие с регистрационного учета.
Кирилл
Представитель нового собственника

В марте этого года однофамилец нового собственника квартиры — судя по инициалам, возможно, его отец — выиграл гражданское дело о выселении семейной пары и несовершеннолетнего ребенка в Москве. По данным картотеки судебных дел, он регулярно участвует в подобных спорах.

«Центр займов 365» связан со скандально известной в Московской области компанией «Международное кредитное бюро»: в январе 2016-го ее исключили из реестра, и дальше ей занимались правоохранительные органы, говорит руководитель проекта Общероссийского народного фронта «За права заемщиков» Виктор Климов. По его словам, есть две распространенные схемы, чтобы получить квартиру заемщика: «Гражданин как бы в обеспечительную меру подписывает договор дарения, но ему не объясняют, что это за договор, а в лучшем случае обещают какую-то обратную процедуру в тот момент, когда он вернет заем. Либо это договор купли-продажи квартиры с заготовленным обратным выкупом, который показывают человеку. Дельцы говорят, это такая форма залога: вы как бы продаете, а мы ее возвращаем, потому что наша задача — дать вам деньги и получить их обратно с процентами».

Люди не очень понимают, что за бумажки подписывают. Думаю, что это одна из разновидностей этих схем. Судя по формату деятельности этой организации, никто не собирался эти квартиры возвращать.
Виктор Климов
Руководитель проекта Общероссийского народного фронта «За права заемщиков»

Если ребенок не участвовал в приватизации и не является прямым собственником подаренной или проданной таким образом квартиры, то формальная логика закона и суда будет на стороне нового собственника. Запрета на то, чтобы выписать и выселить даже в никуда, просто не существует. А значит, после подписания сомнительных документов есть риск оказаться на улице.

https://news.mail.ru/economics/33032415

курица

Булочка, и скорее там - не заем. А или договор купли-продажи или договор дарения.
Не читала мама, что подписывала.

Ничего себе микро-займ в 1,3 миллиона!

"Покуда есть на свете дураки,
Обманом жить нам, стало быть, с руки."

Судя по вашей реакции, она, видимо, вашу квартиру в залог оставила.

Если два самых эффективных российских менеджера - коррупция и бандитизм - работают вместе, им любое дело по плечу!

Микрокредитные эти шарашки - зло.
У нас они как грибы плодятся и плодятся. На каждой автобусной остановке по ларьку, а то и по два-три.
Вредительство какое-то их разрешать. При имеющемся уровне безграмотности, уровне доходов и стремлению к халяве.
Сыр в мышеловке.

Тут . что не то Они не имеют право выселит из квартиры.

На что был взят "микрокредит"? мама с дочерью даже не обсуждала этот кредит?
Что-то не так тут...

история из той же серии, что про кошек и опеку

Регистрировать сделку идут продавец/даритель и покупатель в любом случае
или нотариальная доверка д.б.

Собственник квартиры всё решил. Юля не собственник, так же, как и её дети и к решениям по квартире никакого отношения не имеет.

Может мама прекрасно знала, что подписывает. Мы не знаем её мотивы, может мама Юлии таким образом решила отделиться от своей дочери.

При чём в статье о собственнике и о её решении - ни слова не сказано.

Ну да, просрать квартиру и получить 1,35 миллиона при ее реальной стоимости в несколько раз больше. Она знала, что делает

Или решили внаглую не гасить долг, прикрываясь детьми. Слышала звон, что детей единственного жилья не лишают и бла-бла-бла. Сам по себе поход за такой суммой в микрозаймы показателен, значит, кредитная история испорчена, не первый долг "прощен" кредитору

Ответ на сообщение Magpolly от 3 апр 2018, 13:53


Лишают без вопросов, если дети не собственники.

ничо такой микро-кредит. Тут не каждый банк 300 тысяч дает, а тут 1,3 ляма за красивые глазки пора уже эти шарашки закрывать, а то судя по суммам там уже давно не микрокредиты

Ну если дети не собственники то их и лишать нечего. Просто собственник выписывает их и всё, то есть снимает с регистрации.

Плавничковая, а сейчас детей разве "в никуда" выписывают? У нас вот дети не собственники, а когда квартиру меняли с нас потребовали все документы, куда они будут вписаны.

Если был договор дарения на этого "нового собственника", то как пропустили переоформление квартиры на дочь бывшей собственницы? Сделки же регистрируются в реестре.

Выписывают ещё как. Вот например история моей подруги. Развелась с мужем, дети прописаны были у свёкра (отца мужа). Свёкр выписал её детей. Причем даже не уведомил. Узнали случайно. Старший сын (15 лет) потерял паспорт. Пошли делать новый. Там то и выяснилось, что дети уже пол года как бомжи. Новый паспорт выдали с чистой страничкой Место жительства. Собственник может распоряжаться жильем как считает нужным... А прописки сейчас как таковой нет. Человек регистрируется по месту жительства/прибывания с согласия собственника жилья.

Призрак Н, так вы, видимо как родители - обязаны обеспечить детям жилье какое-то, если продаете предыдущее, и дети несовершеннолетние.
А просто собственник, не родитель детей прописанных, ничего этим детям не обязан. Хочет - вписывает, хочет - выписывает.

Ответ на сообщение Иванова Лена от 3 апр 2018, 15:37


Я продавала, как собственник, квартиру.
Выписали ребенка в паспортном столе без единого вопроса. Им было абсолютно все-равно куда мы съезжаем и зачем (ребенок не собственник).

Кошмар. Как неответственно. Я вот пользовался займом. Правда на более скромную сумму. Так все выплатил. И доволен, что есть организации, которые выручают в трудную минуту. Главное внимательно читать условия и вовремя все выплачивать.

https://echo.msk.ru/blog/aleksejkrasovskij/...b3zsbVTeCSRllJU

Как у актера Сергея Фролова отняли квартиру

Я не был знаком с Сергеем Фроловым лично, видел его в спектакле, в кино, о случившемся узнал от общих друзей, поэтому поехал к нему скорее по инерции, понадеявшись, что на месте удастся хоть чем-то помочь. На месте открылись подробности, которые обычно украшают криминальные выпуски: матери Сергея выдали микрокредит под залог квартиры, затем уговорили погасить долг новым кредитом, проценты стали больше чем долг, когда женщина умерла, квартиру быстро продали, а сына с женой и ее внуком, проживавших в этой квартире, вытолкали наружу, за несколько минут поменяв замки и мимоходом ударив ребенка. На крохотном пяточке за день побывали судебные приставы, полиция, понятые, росгвардия, участковый, помощник участкового… Не уместились только друзья, приехавшие и занявшие три этажа — с десятого по двенадцатый. «Пропустите мужчину!» «Это не мужчина, это режиссер Красовский», — весело представляет меня Наталья, директор Сергея – она здесь дирижирует всем: направляет прессу, встречает и провожает адвокатов, пишет про воду и зарядники; золотой человек, — обычно говорят про таких: через минуту общения вам начинает казаться что вы знали друг друга всю жизнь.

Сергей Фролов спокойно и подробно излагает журналистам суть происходящего, закончив, возвращается на стул возле мусоропровода, на этом квадратном метре он провел почти сутки. Вечером ищем дом: в гостинице «Молодежной» что по соседству совсем немолодежные правила: проживать могут лишь люди с паспортом, деньги ничего не решают, мы едем к актрисе Насте Веденской, пока общаемся в коридоре, теряем пса – кудрявый паршивец мечтал удрать на Новый Арбат, не вышло, через минуту его снова ловят и возвращают.
Второй день приносит еще больше проблем. Мальчика принимают друзья, у родителей начинаются трудовые будни: Лиза, жена Сергея ждет с нами приставов и боится опоздать на примерку костюма, агент как назло недоступен, я звоню режиссеру Мише Местецкому, он все понимает, примерку переносят…

Чем глубже во все это вникаешь, тем безнадежнее кажется ситуация – не только вокруг микрокредитов, вся процедура отъема квартиры выглядит бесчеловечной и жуткой, начиная с рапортов, которые должен читать и подписывать маленький мальчик, и заканчивая представительницей хозяев, чью фамилию (Улыбина) невозможно забыть, настолько она c ней не вяжется. Новых хозяев квартиры не видно, Улыбина говорить с журналистами не хочет, хочется ее тоже понять, но не получается. Прибывшая полиция пытается отгородить нас лентой от «места преступления», но быстро сдается, поняв, что в квартиру можно попасть, приехав на лифте, тогда они просто загораживают проход собой.

Каждую минуту Сергею поступают звонки-просьбы прокомментировать, он охотно соглашается словно это его обязанность, телефоны у всех разряжаются, мы привезли пауэрбанки, но и они быстро сдаются, сил хватает лишь у Сергея. Как и подобает актеру он снова и снова повторяет один и тот же текст на разные камеры, не забывая добавить, что проблема глобальней, узнав о его беде ему написали уже сотни людей, попавших в подобные ситуации, но чем чаще Сергей говорит про других несчастных, тем меньше веры, что эти слова попадут в эфир; федеральные каналы привыкли кошмарить и совсем разучились сочувствовать – не будь Сергей известным человеком его история утонула в потоке. Наталье звонят из «Русского Репортера», просят прислать фотографию с места событий, директор бросается к оператору с камерой, но он не может предать Первый канал, другие отказываются тоже. Фотографию делает Даша Воля, она не знала Сергея до этого дня, но снимок почему-то получается очень личный и трогательный. Даша успевает не только сфотографировать, но и написать пост, вызвать полицию, встретиться с депутатом Тимирязевского района Юлией Галяминой, включить эфир, ответить на вопросы друзей в этом эфире… Остальные друзья такие же мультизадачные: Егор Рыбаков привез одежду, заказал еду, встретил курьера. Потом выяснится, что брюки, которые он привез, когда-то принадлежали самому Сергею. В шесть мы садимся в такси и едем в театр, по дороге шутим про круговорот брюк и карму, Сергей рассказывает про три роли, которые он играет в «Мастере и Маргарите», спрашивает про мою «Революцию», когда пересказываю сюжет уговаривает никому больше не рассказывать: «украдут». Перед театром прощаемся, я возвращаюсь на Дмитровское шоссе, где как будто ничего не поменялось: ушедших людей сменили новые, в пакетах как и раньше еда и вода. Время от времени кто-то вспоминает про туалет, гуглятся ближайшие заведения с туалетом, не находятся, спасают соседи – они тоже в курсе событий и терпеливо выносят суету в коридоре. Мы создаем в телеграме Штаб, вспоминаем, что Сергей тридцать или больше раз играл полицейских, рождается хэштег «мыигрализавас», адресованный хорошим следователям, мы постоянно созваниваемся, решая задачи — юридические, но чаще бытовые: куда поселить семью, что делать дальше.

Что дальше – самый сложный вопрос. Понятно, что будут суды, эфиры и репортажи. Будут посты и комментарии. От официальных и не очень приятных лиц. Наверняка найдутся такие, кто затянет песню про раньше надо было думать. Но мы все же попытаемся подумать сейчас и что-нибудь изменить. «Шаря рукой в космосе», — обязательно бы добавил один знакомый оператор.

Paheli, если это не его жилье, а мамы, то она могла также собачьему приюты завещать.

Ответ на сообщение Arabica от 9 мар 2019, 17:15
Сын там жил с семьёй. Видно это их единственное жильё
Надеялся, что после смерти матери ему будет, а теперь на улице.

Так живут многие в стране. Мы не не можем сказать мам/пап дай мне половину.


Это законно, но не по человечески. Тем более, что актёр жил скорее всего с матерью.
Вот сейчас может любой представить себя на месте актёра, кто живёт в квартире родителей и не имеет доли в ней, а только прописку. На месте актёра может любой оказаться.

Имеет смысл подумать вот о чем: если актер жил с матерью, то какие у них были отношения, если мать занимала деньги в подобной организации и ему ничего об этом не рассказывала - это раз.
И надеяться на мамину квартиру здоровому мужику с работой (то есть ждать ее смерти?) и не думать о том, как самому свою семью обеспечить и защитить - это инфантилизм - это два.

Почитала информацию по квартире Фролова. Думала, все случилось внезапно, буквально за пару дней. А дело то с 2016 года тянется. Если принял наследство, то принял и долги наследодателя. Нельзя принять имущество, но игнорировать долги.
Не так давно бывшая уже сотрудница потеряла жилье. Получив за него копейки. Там все развивалось очень быстро и только по дурости, нереальной дурости.

Ответ на сообщение Irana от 9 мар 2019, 19:00
Зарплата актёра не подразумевает зарабатывать миллионы. Возможно деньги шли что-то другое. Другие приоритеты были. И сразу записывать в инфатилы только потому что мужик, а не баба.

Да меня тоже смутил факт отношений. Но можно предположить, что у неё не всё было в порядке с головой. Может и давал денег, а ей мало было. Мы не знаем всех подробностей.

Именно. Однако ж: именно Вы притащили сюда эту тему, не узнав всех подробностей.
И чЁ?? Пожалеть его, беднягу? Вот и получил последствия этого теперь. Странный вывод Вы сделали: инфантил не потому,что "мужик", а потому что свою семью не защитил, не обеспечил, о будущем семьи не подумал.

Есть такая процедура: признание по суду недееспособности. Именно для случаев "с головой не все в порядке".

Соседи утверждают, что ни Сергей, ни его сестра с матерью последние годы практически не общались, и не ухаживали за ней. Одинокий пожилой человек без присмотра с квартирой в собственности, без обязательных наследников - вуаля!
Взрослые дееспособные дети обязательными наследниками не являются. Фролов не знал? Думал, все само собой произойдет? Ну вот произошло.

Тоже не очень поняла, какую именно справедливость законную собиоается вся эта тусовка восстанавливать?
И зачем эта толпа тусить с 9 по 12 этаж с пакетами еды и воды и ГГ сутками на стуле у мусоропровода вместо того, чтобы жить дома, приютив ГГ по дружбе у себя кому-то одному или всем по очереди.
От сидения у дверей квартиры право собственности на нее не появится.