Девочки, подскажите, пожалуйста. Если я хочу продать долю в квартире, то второго собственника могу просто по почте уведомить или через нотариуса нужно?
Какие есть тонкости? Есть какой-то образец такого уведомления?

Ответ на сообщение MariR от 23 сен 2020, 16:06
Если продажа доли, то только через нотариуса.

Ответ на сообщение Флорена от 24 сен 2020, 00:10
Про само оформление купли-продажи через нотариуса я знаю.
А вот уведомление второму собственнику как отправить?

Сначала,нужно ему предложить ее выкупить.Сесть и поговорить в реале. Понимаю, что это тяжело будет (судя по посту), но вам нужен будет официальный отказ (как вариант, поговорить может доверенное лицо/юрист/переговорщик итд). Получили- шаг 2: находите покупателя, за месяц до сделки извещаете другого собственника о будущей сделке и цене продажи официально.

Нужно предложить совместному собственнику выкупить Вашу долю за конкретную сумму, и получить от него официальный отказ на бумаге. Впоследствии эта доля не может быть продана за сумму меньшую, чем вы предлагали совместному собственнику.

Ответ на сообщение Magpolly от 24 сен 2020, 11:45
никакого официального отказа получать не требуется.
Обращаетесь к нотариусу, он заверяет сделанное Вами второму собственнику предложение о первичной возможности выкупа Вашей доли. Направляете ему его по почте. С момента получения такого письма в течение месяца второй собственник либо выкупает по предложенное цене у Вас долю, либо нет, и вот тогда Вы имеет право ее продажи третьему лицу по цене, не ниже той, что предложили второму собственнику.

MariR, поддерживаю, что нужно еще поговорить с сособственником на тему выкупа доли у вас. Продать долю на сторону за хорошую сумму сложно, если у вас не установлен порядок пользования квартирой, т.е. кто какую комнату (-ты) занимает. Чужой человек захочет купить и куда ему вселяться? Ведь он и его сосед имеют равные права на проживание во всех комнатах, а это неудобно.

А если он не будет получать это письмо?

Письмо с уведомлением о вручении

Я поняла. Пролежит письмо на почте и вернётся. Не будут получать. И тогда что?