Добрый вечер, дорогие форумчанки!
В 2016 наскребли и купили однушку в хрущевке на окраине Москвы. Ждём 5 лет, летом должны начать подавать нашу выстраданную недвижку и купить, наконец, ту, в которой сможем жить.
Дело в том, что она оформлена на отца-пенсионера. Будущую квартиру тоже собираемся оформлять на него. Доплата порядка 3 млн наших совместных денег. Начали копить с момента покупки однушки.
Проблема в том, что в последние время попадается информация, что налоговая требует оплатить траты сверх доходов. Как можно этого избежать?
Как мы сейчас можем подстраховаться, доходы, к примеру, моего мужа подойдут? Мы планируем в новой квартире жить и быть прописанными.

подтвердить может?

Ответ на сообщение Черная мышь от 26 фев 2021, 22:52
Не совсем понимаю за какой период нужно считать доход.
Копить на доплату начали сразу, как купили однушку в 2016 году.

я не очень понимаю вопрос

Ответ на сообщение Черная мышь от 26 фев 2021, 22:56
Отец продаёт одну квартиру и покупает другую в этом году.
Его доход за 2021 год и прошлые года только пенсия.
Получается, что его траты гораздо больше, чем его доход.

переводите ему на счет со своего и все
финмониторинг проверит в течении 5 дней и можно распоряжаться как угодно

Ответ на сообщение Черная мышь от 26 фев 2021, 23:02
Налоговая реально проверяет или это страшилки?
В 2016 году проблем с налоговой не было.

ну даже если и проверит, у вас вся история на ладони и суммы не те.

Да, у меня в прошлом году дважды проверяли.

Ответ на сообщение Дата от 26 фев 2021, 23:18
Подскажите, как это происходит?

вызывали или просто финмониторинг?

Сделки в Сбере были. Сбербанк все документы отсканировал и сам отправил. Потом мне позвонили, сообщили, что проверка пройдена и согласовали дату сделки.


Просто финмониторинг

Год назад продали двушку, купили трёшку - никто ничего не проверял.

А зачем на пенсионера оформили?

Ответ на сообщение ЛАНИ от 27 фев 2021, 00:19
Мы жили в служебном жилье, которые предоставили мужу на работе. У детей уже жизнь была налажена в этом районе.
Жить в четвёртом в однушке-хрущевке 5 лет мы не смогли бы. Мы ее купили в другом районе. Цена была очень заманчивая, в нашем районе цены были гораздо выше.
В 2016 году такой проблемы и не было.

Ответ на сообщение Maroo от 27 фев 2021, 00:38
Так на пенсионера зачем оформили? Из-за служебного жилья?
А сейчас опять зачем на пенсионера оформляете?

Ответ на сообщение ЛАНИ от 27 фев 2021, 01:37
Я тоже не понимаю зачем на пенсионера оформлять... Мало ли что: вдруг молодая невеста найдется, и тогда вы лишитесь квартиры (у моего дяди была подобная история, теща его умерла, остался тесть в трешке, думали что квартира по наследству дядиной жене достанется - а тесть взял да и женился на молодой и вскоре помер... Квартире естественно помахали ручкой). Или вдруг продавать придется, а если ваш отец на тот момент окажется недееспособным (не дай Бог какая парализующая болезнь или проблемы с головой, в возрасте все бывает) то продавать с опекой и геморройно, обязательно взамен наделять не меньшей долей

У вас через ячейку были расчеты?
Не очень мне понятно, как эта проверка получается, и что именно проверяют.
Договорились о ячейке, заключили договор, принесли деньги в ячейку банка, пришли в МФЦ, отдали договор на регистрацию, договор Росреестр зарегистрировал, получили выписку на руки, отнесли в банк, получили из ячейки деньги.
В каком моменте тут возникает проверка финмониторинга?

Это, вроде, с 21 года.

Проверяли происхождение денег на моём счету, перед сделкой. Я же не с наличкой в банк шла.

Перед всеми этими действиями.
И перед оформлением аккредитива.
То есть, обращаешься в банк, назначаешь день сделки, заказываешь деньги (если ячейка), звонок из банка о проверке. Приносишь документы, банк отправляет скрины на проверку в финмониторинг.

То есть получается,что если купить за наличку, то можно проблем с налоговой получить? Или можно просто на каждую сумму делать бумажку в свободной форме типа дарения? Я просто не люблю через банки проводить некоторые операции,например. А уж в свете налоговой и прочего слежения за МОИМИ средствами так тем более

Не совсем понимаю за какой период нужно считать доход.
Копить на доплату начали сразу, как купили однушку

В прошлом году сын покупал квартиру, за наличку, скидывались все, ничего не проверяли.

Ответ на сообщение Dawngrove от 26 сен 2021, 08:21
Тема сложная где без консультации будет практически невозможно разобраться. У меня сейчас сестра в ситуации когда собираются покупать квартиру с мужем своим и смотреть новостройки в спб https://m2.ru/sankt-peterburg/novostroyki/. И покупать будут только через агенство, потому что сумма не маленькая и не хочется из-за незнания какой-то мелочи попасть на крупные деньги.