Talion56

Цитата:

Сообщение от Геральт из Ривии ►

Так установлена пограничная зона в начале года, пункты пропуска уже есть даже вроде.

Здесь ключевая фраза "вроде".
Паспорт возможно и проверят при выезде в Беларусь, но по базе на запрет выезда из России не проверят.

Цитата:

Сообщение от bolatss ►

Вы не в курсе в течение какого срока можно не оформлять в собственность квартиру после подписания акта приёма-передачи с застройщиком???

Когда угодно, но имейте ввиду, пока не зарегистрируете - Вы не собственник, вы никто и звать вас никак. Никаких прав в отношении этой недвижимости у вас нет. Да и договор, на основании которого вы приобрели квартиру без регистрации не действителен. А Акт передачи не является правоустанавливающим документом, только приложение к договору. Дождетесь, пока предыдущий собственник, де-юре, остающийся таковым, еще раз продаст квартиру более шустрому покупателю и тот зарегистрирует эту сделку. Замучаетесь свои права доказывать.

Цитата:

Сообщение от bolatss ►

Дело в том, что сейчас на территории паркуются машины, а проектом предусмотрены 70 мест для стоянки во дворе + подземный паркинг! Отказ на въезд и стоянку мотивируют тем, что собственники на общем собрании приняли такое решение (пускать только машины собственников). Но если земля находится в аренде у застройщика, то как я понимаю собственники вообще не могут принимать решение по поводу её использования, пока не будет сформирован земельный участок, и он не перейдет в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме???

Ну, чтож. Попробуйте доказать свою точку зрения в суде и признать незаконным решение общего собрания. Это единственный цивилизованный способ решить вашу проблему. Кстате, ваш приятель, которого не пускают парковаться, прописан в Вашей квартире? А то, управляющая компания может легко вам сурпризик сделать, накатать заяву в милицию и миграционную службу. Штраф наложат как на проживающего без прописки, так и на хозяина квартиры.

Цитата:

Сообщение от bolatss ►

Придомовую территорию арендует у города застройщик - в это случае правомерно??? Если нет, то куда можно обратиться, чтобы решить эту проблему - мирным путем ни разговорами с УК, ни с инициативной группой собственников не получается???

Обратитесь к арендатору, только он может Вам дать официальное разрешение на парковку. Или паркуйтесь за плату по согласованию с УК. А вообшще-то придомовая территория (дворы) как правило, не предназначены для стоянки машин, только для кратковременной остановки (разгрузка. выскадка пассажиров и т.п.). Если в проекте дома нет стоянки. а есть толь ко подъездные пути для пожарных машин, то Вам никакое судебное разбирательство не светит.

Цитата:

Сообщение от bolatss ►

Здравствуйте!!! Сложилась следующая ситуация:

В моей квартире в новом доме проживает мой товарищ!!! Квартира в собственность не оформлена!!! Дом находится под управлением УК, навязанной застройщиком!!! ТСЖ толко собираются создавать!!! Придомовая территория огорожена забором и охраняется!!! С недавнего времени моему товарищу запретили парковаться на придомовой территории, объясняя это тем, что на общем собрании собственников было принято решение разрешать парковаться только собственникам квартир!!! Насколько правомочно такое решение???

Если придомовая территория у них оформлена в собственность (общую долевую собственность), то решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме правомерно. Это все-равно, если собственник частного дома запретит своему квартиранту ставить машину во дворе дома. Имеет полное право.

Цитата:

Сообщение от Елена Игоревна ►

Дом у нас 2-х этажный, отопление котелковое (уголь сами покупаем, а соответственно сами себя отапливаем, чтобы "задницу" где греть было), помимо счетов УК, мы получаем счета за воду, вывоз ТБО.... от ЖКХ и их как разтаки оплачиваем, сегодня утром дворника и не было даже, с крыльца дома можно было, если только, на тазике съезжать(днем тает снег и с крыши капает на крыльцо, а ночью все это от морозов превращается в "ледовую арену")!!!! Свет в подъезде отключили сами же работники УК, а с крыши свисают "ТАКИЕ СОСУЛЬКИ" что опасно возле дома находиться. Те, кто живет на втором этаже, всегда мучаются от постоянно протекающей крыши(а зима в этом году НАСТОЯЩАЯ, снега навалило столько.....), осенью УК делала ремонт кровли, ну а толку???!!!, в одной квартире не течет-потекло в другой! (отчитались - они на такой ремонт израсходовали 100тысяч рублей) Так вот напрашивается вопрос:- А стоит ли заключать договор и за что впринципе платить????? Все одно - как было, так все и останется (независимо, даже если они по суду с нас снимут задолженность-все равно крыша, как текла, так и будет течь!!!

Договор надо заключать, чтобы потом в суде требовать от УК соблюдения ими своих обязательств по договору и уменьшения размера платы. Законы пишутся для "бодрствующих". Будете "спящими", всё останется как есть. В конце-концов, соберитесь на собрание и примите решение об изменении способа управления домом. Создайте свое ТСЖ. Возьмите управление домом в свои руки. Ну, или живите как жили, а деньги с Вас УК через суд слупит.

Содержания жилья - обслуживание (ремонт, благоустройство и содержание) имущества, принадлежащего всем собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.
Кап. ремонт - это сбор (аккумулирование) денег на будущий капитальный ремонт
Газ.оборуд. - скорее всего, у УК договор с газовщиками о профилактических осмотрах и иных мероприятиях по обслуживанию газовых сетей, проходящих по вашим подъездам. А это услуги платные.
Что вы здесь это спрашиваете, сходите в свою УК (ТСЖ) там вам все разъяснят.

Цитата:

Сообщение от Елена Игоревна ►

У нас с мужем возник спор! Муж является собственником квартиры, с Управляющей компанией никаких договоров он не заключал, однако счета приходят по полной, и соответственно муж отказывается оплачивать эти счета, аргументируя это тем, что УК не имеет право присылать какие-либо счета за ремонт и содержание жилого помещения без договора, а долг уже накопился на приличную сумму! Я сама сходила в УК проконсультироваться о последствиях неуплаты без договора, на что мне ответили: через суд заставим вас подписать с нами договор и выплатить весь долг!!! Это правда? Что делать, а точнее, как правильно заключить договор с УК?

Договоров не заключал, а счета приходят? Надо же!!!
А коммунальные услуги вы с аппетитом потребляете вместе с вашим мужем? Задницы об батареи греете? Водичкой моетесь иногда? Дворник Ваш двор подметает, крышу в доме ремонтируют, Лифт двигается, лампочки в подъездах горят. Договор они Вас через суд подписать не заставят. Да это и не надо. Они с Вас слупят в суде сумму долга, не смотря на отсутствие договора. Это называется неосновательное обогащение. То есть, вы эти деньги незаконно съэкономили. Кроме того с Вас слупят пени и расходы на адвоката, которого наймет УК, а это тысяч 15-30 в зависимости от количества судебных заседаний.
Идите в УК, подписывайте договор и гасите задолженность добровольно.

Цитата:

Сообщение от iamjora ►

УК отказывает в выдаче копии лицензии (есть письменный отказ).
Лицензию требует страховая для приобщения к делу (рассмотрению страхового случая - затопление).

Куда бежать, в кого стрелять теперь?
Мысль 1-я - в Администрацию.

Какие еще должны быть действия?

Стреляйте в себя! Деятельность УК не подлежит лицензированию.

Цитата:

Сообщение от kukr ►

berezka75,"
"А смета на год вперед, на основании которой Вам установили плату, есть у ТСЖ, а решение ревизионной комиссии?" - не понял, о какой смете Вы говорите и причём здесь комиссия. Не могли бы Вы, пожалуйста, детально прояснить этот момент.

ЖК РФ
Статья 137. Права товарищества собственников жилья
1. Товарищество собственников жилья вправе:
2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья
3. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:
2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;