Homer123123123

Официально - нет. Неофициально конечно можете попробовать, но это до первой проверки. В лучшем случае штраф за нецелевое использование земельного участка по ст. 8.8 Ко АП. В худшем еще и снос.

Можете выкупить участок в собственность, но не бесплатно (пп. 6 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ). В каждом регионе установлена своя стоимость выкупа. Но обычно она совсем небольшая.

Цитата:

Сообщение от неновый работник ►

P.S. Если бы я был взыскателем, я бы даже лист не предъявлял, да что, я бы его и не получал.
Влял бы решение суда о выселении, вызвал слесаря, спилил замки, при двух свидетелях описал сам имущество должника и спокойно снес его в гараж, подвал и т.п. А дальше жил бы и не тужил. Было бы сопротивление от должника, вызвал бы полицию, а лучше пару друзей (с ними проще договорится).
Но дело ваше, жуйте нюни, пишите приставам письма мелким подчерком и ждите с неба манны небесной.

А до решения суда - как считаете, можно так сделать?

Цитата:

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич ►

самоуправство, как вариант

А что по поводу вышесказанного, другие мнения есть?

Цитата:

Сообщение от Н.К. ►

Потому что у вас спор о праве. Вы считаете, что помещение ваше и прежний собственник неправомерно вам препятствует в доступе в помещение. Он считает, что вполне себе может там проживать дальше. Во внесудебном порядке вы договориться между собой не смогли, это означает, что между вами возник гражданско-правовой спор о том, кто и на что имеет право. Все споры решаются в судебном порядке.

Если так мысль строить, то в принципе логика есть, спасибо.

Хорошо, спасибо, многое стало более понятно.

Но вот это я пока осознать не могу

Цитата:

Сообщение от Н.К. ►

Все остальное, что вы намерены предпринять, имеет не прогнозируемые правовые последствия для всех участников правоотношений.

1. У должника "права пользования" больше нет, но в комнате он физически пока остается.
2. У меня "право пользования" появилось, по вы говорите, что войти туда я не могу.
3. При этом мои права нарушены.

Еще раз. Не могу понять, почему я не могу попасть в свое помещение? Ведь я до решения суда даже не собираюсь трогать ни должника, ни его вещи (т. е. не собираюсь заниматься его выселением).

Цитата:

Сообщение от Н.К. ►

Такого закона нет. Регистрация не порождает права пользования.

Вы хотите сказать, что: когда должник прекратил быть собственником (по результатам продажи комнаты с торгов), он потерял "право пользования". Даже не смотря на то, что о остался там зарегистрированным.

Правильно ли я понимаю вашу мысль?

Цитата:

Сообщение от Н.К. ►

Обращение в суд - единственный цивилизованный способ решения данной проблемы.

В суд я как раз и подал исковое заявление в отношении должника (бывшего собственника) о признании утратившим право пользования помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Я всегда думал, что когда этот должник купил данную комнату в собственность, он получил "право пользования". И чтобы его лишить данного права - новому собственнику (мне) необходимо обращаться в суд. Что я и сделал.

А вы вроде бы утверждаете, что он уже этого "права пользования" лишился, т. к. он больше не собственник (хоть и остался там зарегистрирован).

Поясните, пожалуйста.

Цитата:

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич ►

самоуправство, как вариант

Получается, что с таким же успехом я могу предъявить претензии должнику в самоуправстве по отношению ко мне. Он ведь не пускает в жилое помещение законного собственника.

Цитата:

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич ►

самоуправство, как вариант

Я - собственник. Жилое помещение мое. Меня туда не пускают. Хочу туда попасть и, например, там жить.

На чем основано ваше утверждение?

Цитата:

Сообщение от Zhanna ►

Ещё лучше процитировать записи в ваших свидетельствах о регистрации права в строке "объект права".

Речь насколько я понимаю о Питере. С вероятностью 99.99% там будет указано "доля в праве собственности".

И лишь с вероятностью 00.01% - "комната". В Санкт-Петербурге такое встречается, но крайне редко, можно по пальцам пересчитать.

Должник купил комнату в ипотеку, перестал платить, далее суд и торги. Я стал победителем торгов и уже оформил право собственности на себя. Теперь - я собственник.

Бывший собственник (должник) там проживает и там же зарегистрирован. Выезжать не хочет. Сниматься с регистрации не хочет.

Я подал иск в суд в отношении должника о признании утратившим право пользования помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Если он не будет ставить палки в колеса, это может затянуться на несколько месяцев (сам суд, вступление решения суда в законную силу, получение мною решения суда, надо еще отнести его в паспортную службу, чтобы должника выписали). Плюс если будут всякие апелляции со стороны должника - еще дольше.

Порылся на форуме, много тем, где говорится примерно следующее: "надо получить решение суда о выселении должника и с помощью СПИ либо самостоятельно можно ломать дверь, описывать вещи должника в присутствии двух понятых с фото- и видеосъемкой, вывозить их на ответственное хранение и ставить свой замок". С этим все понятно.

Я уже собственник. Должник - больше нет. Должник там еще зарегистрирован (суд о выселении напомню - в процессе).

Вопрос в следующем. Могу ли я сломать дверь и поставить свой замок (без вступившего в законную силу решения суда о выселении)? Лишь на основании того, что теперь я новый единственный собственник. При этом я не буду пытаться выселить должника (пока идет суд о выселении) и вывозить его вещи (ведь он по закону имеет право пользования данной комнатой, пока он там зарегистрирован).

Например. Его нет дома. Я сломал дверь, поставил свой замок. Должник вечером приходит с полицией и говорит, что его выселяют. Я в ответ показываю полиции правоустанавливающие документы и говорю - "я никого не выселяю и чужие вещи не трогаю. Должник препятствует мне (единственному собственнику) пользоваться своей комнатой и не отдает ключи от входной двери. Поменяв замок, я всего лишь получил доступ к своему имуществу. Не более. Выселять до решения судя я должника не буду, но пользоваться своим имуществом хочу. Например хочу сдать эту комнату официально по договору аренды третьим лицам. Пускай живут совместно с должником. При этом свои новые ключи я ему не отдам, так как он скорее всего опять будет препятствовать мне в пользовании комнатой (поменяет личинку замка). И далее, раз уже я его не пускаю, он также может вызвать фирму, вскрыть дверь и поставить уже свой замок (так как он там зарегистрирован). Скорее всего это будет законно. Далее все по второму кругу - уже я вскрываю дверь и ставлю свой замок. И так до бесконечности... Точнее до решения суда о выселении должника либо пока ему это не надоест".

1. Прокатит ли такой вариант?

2. Могут ли мне предъявить какую-нибудь статью?