Июлик

Что-то никто не отвечает... За это время написали жалобу в администрацию, получили ответ, что совладелец участка на строительство и реконструкцию своей части дома разрешения у них никогда не получал. Теперь в суд?
Понимаю, что без адвоката не обойтись. Может кто возьмется за это дело с ведением его в Нагатинском суде г.Москвы? Готова обсудить гонорар, пишите в личку.

А если у молодой активной женщины, случайно сдав анализы, обнаружили рак шейки матки, она была в шоке, доверилась полностью врачам, всё выполняла как велели. Биопсией подтвердили диагноз - 2 стадия, провели комбинированное лечение (облучение+операция+облучение). Спустя три месяца после последних лучей выявились страшные осложнения, образовались свищи влагалища с мочевым пузырем и кишечником, гидронефроз почек. Из-за тотального недержания мочи до сих пор постоянно в памперсах. Сделали операцию по формированию колостомы и нефростомы. Еще спустя время открылось жуткое кровотечение, истощенную и обессиленную её еле-еле откачали в реанимации переливанием крови... Теперь она в свои неполные 40 лет инвалид 1 группы с ипотечным кредитом. К клинике у нее претензий пока не было, судилась только со страховой, т.к. при получении кредита страховала свою жизнь и в договоре указано, что страховая погасит кредит банку при наступлении страхового случая, а именно получения инвалидности 1-2 группы от несчастного случая, не оговария при этом что болезнь не является несчастным случаем. Для данной пациентки выявление внезапно у нее такого заболевания был самый что не на есть несчастный случай. Но суд встал на сторону страховой, принимая во внимание судя по всему общепринятое понятие несчастного случая, не основываясь на букве написания самого договора. Само заболевание, ход лечения или сама инвалидность не оспаривались.
Сейчас задумались о вероятной вине клиники в наступлении инвалидности. А правильно ли что осложнения не связывали с тактикой лечения, может она была ошибочна? Как бы было, если бы она лечилась в другой больнице? С судом пока не торопимся, т.к. лечение еще не окончено, возможно еще придется обратится к тем врачам за чем-либо, поэтому наверно суд пока преждевременен. С другой стороны, может стоит сейчас провести мед.экспертизу пока не сделаны восстановительные операции? Или это не влияет, экспертиза проводится только по документам? А возможно надо сначала обратиться к главврачу клиники письменно с претензией, описав ситуацию, и просьбой помочь с кредитом? Хотя это им даст наверно как раз повод поднять историю болезни и "подчистить хвосты"? А как повлияют на ход разбирательства письменные согласия в истории болезни на ту или иную процедуру, которые врачи дают подписывать всем пациентам, как только поступаешь на госпитализацию в клинику? Много вопросов... Если есть контакты опытного адвоката по медицинскому праву, будем признательны за инфо.

Добрый день, форумчане! Помогите разобраться, ситуация такая:
Три совладельца в Новой Москве по решению суда выделили в натуре доли шлакозаливного жилого дома 1960-х годов постройки на участке 875 кв.м. (фасад 25м на 35м в длину) Сам участок в долевой собственности, приватизировали 815 кв.м. по когда-то ошибочно указанным данным БТИ (предполагаю, что просто цифру 7 приняли за 1) и в свидетельствах указано ½ у одного и по ¼ доли у двоих ( в том числе у меня) участка 815 кв.м. Собственником ½ доли была бабушка (назовем сосед №1) и видно давным-давно возникали уже с ней споры, т.к. половина её участка огорожена забором по капитальной стене от нас с совладельцем ¼ частей (далее сосед №2, с ним благо живем мирно), причем забор перед домом на 0,5 метра сдвинут в мою сторону, а сзади - как доходит до дома обрывается, т.к. там окно соседа №2, выходящее на сторону участка соседа №1. (См. схему участка)
Тут бабушка умирает, а наследник нашел где-то решение суда 1958 года, где указаны немного другие доли, но в котором указан порядок пользования участком , отличный от теперешнего и требует сдвигать заборы в нашу сторону как там указано. Снос заборов мной с соседом №2 прекращен, но доводы о том, что прошло 55 лет, тогда земля была государственная, а сейчас в собственности в конкретно указанных долях в документах сосед №1 игнорирует, от межевания участка отказывается. Поэтому был послан в суд, чтобы подавал на нас иск по разделу или определению порядка пользования участком.
Вопросы:
1. Возможно ли в регионе Москва разделить 8 соток на 2 участка по 4 сотки?
2. Как быть, если сосед № 1 отказывается от межевания? Может ли суд обязать межевать участок, чтобы определить границы участка?
3. В суде будут определять порядок пользования по долям, по фактическому сложившемуся порядку или в соответствии с решением суда 1958 года?
4. Делить будут 815 кв.м., как указано в документах? А что будет тогда с разницей в 60 кв.м.(875-815=60) ? Как восстановить 875 кв.м. кроме межевания, можно ли как-то доказать давнюю ошибку БТИ?
5. Если мы подадим в суд, то определят именно наши доли от 815 кв.м., а оставшеюся часть отдадут соседу №1? Т.е. его участок прирастет на 60 кв.м.?
Но это еще не всё:
Сосед №1 затеял еще и реконструкцию своей части дома. На данный момент в 2-3-х метрах от старой части дома вокруг заложен новый фундамент, строится цокольный этаж. Как выяснилось, планируется строить 3-х этажный дом со значительным увеличением пятна застройки, отступив от нашей капитальной стены всего 1 метр и продолжив свою стену далее, загородив при этом окно соседа №2. (См. схему участка). На вопросы о разрешении на реконструкцию ответил, что строит временное помещение, поэтому разрешение не нужно.
Вопросы:
1. Поможет ли наше обращение в районную администрацию, особенно при том, что жена соседа №1 там работает (думаю поэтому не оформляет разрешение)? Куда еще написать до суда?
2. Должен ли сосед №1 брать у нас согласие на строительство, если участок у нас в ОДС? Как остановить стройку? Вызывать участкового? Что ему грозит при реконструкции без разрешения, есть ли какие-то штрафы?
3. Если значительно меняется пятно застройки,
- лишает ли это нас в дальнейшем на строительство на своей стороне?
-какие противопожарные отступы должны быть от нашей капитальной стены и окна соседа №2?
4. может ли сосед №1 в отступе шириной 1м между капитальной стеной старого дома и новым своим домом обустроить себе котельную с установкой там газового оборудования?
5. Старые полдома сосед №1 пока не сносит (снес пока только часть крыши со своего угла), связано ли это с тем, что при проверке сможет сказать что строит пристройку к дому?
6. В этом году я построила летнюю кухню без отопления на фундаментных столбиках вплотную к своей стене дома, вырубив проем в ней для прохода. Сосед №1 ссылается на то, что он строится без согласия также как и я строила. Сможет ли сосед как-то помешать мне зарегистрировать данное вспомогательное помещение? Достаточно ли мне для регистрации подать декларацию, приложив к ней свидетельства на часть дома и долю участка?
Очень жду ответов, советов. Заранее спасибо.

У меня примерно такая же ситуация.
Куплен дом в Краснодаре у которого в 1 м от меже строится ПЯТИЭТАЖНЫЙ многоквартирный дом, строит юр.лицо. При этом строительство ведется без соблюдения строительных норм и правил, т.к. возводится многоэтажный дом в частном секторе в одном метре по меже с моим участком, на котором уже стоит в метре от меже мой одноэтажный дом с окнами на эту стройку. Я своего согласия на возведение соседнего дома так близко не давала. Есть вероятность того, что фундамент моего дома уже пострадал от близости этого строительства соседнего дома, т.к. наблюдаются трещины по стенам дома, вызванные возможно проседанием грунта под фундаментом.
Писала жалобу в Администрацию Краснодара, те отписались что у этого ООО есть разрешение на строительство и что без прокуратуры проверки производить не могут.
Сегодня получила лично копию ответа от 30.12.09г. из Прокуратуры, где указано что в соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса Департамент архитектуры выдал ООО разрешение на строительство 5-этажного дома и что нарушений градостроительного законодательства не выявлено.
Ну так градостроительных нарушений может и нет (% застройки на участке составляет 30%) ну так я и не спорю с этим!
А как же земельные нормы? СНиПы? Или я чего-то не понимаю?
Получается, что в одном метре от моего забора и в двух метрах от моего дома будет стоять как минимум пятнадцатиметровая в высоту и тридцатиметровая в длину стена дома и закрывать солнце на мой участок и дом.
Понимаю что права, а что делать дальше? Боюсь что с судом будет также
Посоветуйте как быть

Инженер, я так понимаю, что т.к. у ООО разрешение от апреля 2009 то решение Гордумы от сентября 2009 на них не распространяется даже если дом еще не построен? И поэтому Прокуратура не выявила градостроительных нарушений?

А как думаете почему им не требовалось моего согласия для получения этого разрешения?
На что делать упор в суде?

Владимир23рус, а Вы обращались куда-нибудь?

У меня примерно такая же ситуация.
Сама в Москве, куплен дом в Краснодаре у которого в 1 м от меже строится ПЯТИЭТАЖНЫЙ многоквартирный дом, строит юр.лицо. При этом строительство ведется без соблюдения строительных норм и правил, т.к. возводится многоэтажный дом в частном секторе в одном метре по меже с моим участком, на котором уже стоит в метре от меже мой одноэтажный дом с окнами на эту стройку. Я своего согласия на возведение соседнего дома так близко не давала. Есть вероятность того, что фундамент моего дома уже пострадал от близости этого строительства соседнего дома, т.к. наблюдаются трещины по стенам дома, вызванные возможно проседанием грунта под фундаментом.
Писала жалобу в Администрацию Краснодара, те отписались что у этого ООО есть разрешение на строительство и что без прокуратуры проверки производить не могут.
Сегодня получила лично копию ответа от 30.12.09г. из Прокуратуры (оригинал в Москву так и не пришел), где указано что в соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса Департамент архитектуры выдал ООО разрешение на строительство 5-этажного дома и что нарушений градостроительного законодательства не выявлено.
Ну так градостроительных нарушений может и нет (% застройки на участке составляет 30%) ну так я и не спорю с этим!
А как же земельные нормы? СНиПы? Или я чего-то не понимаю?
Получается, что в одном метре от моего забора и в двух метрах от моего дома будет стоять как минимум пятнадцатиметровая в высоту и тридцатиметровая в длину стена дома и закрывать солнце на мой участок и дом. Мало того, это же будет не просто стена, а стена с десятками окон и балконов, выходящих на мои участок и окна. Получится, что я и моя семья, сами того не желая, будем жить как-будто в детском домике в песочнице на придомовой территории высотного дома.
Неужели действительно чем дальше от Москвы тем больше безправия?
Есть подозрение что здесь тоже очень развито кумовство…
Понимаю что права, а что делать дальше.. Боюсь что с судом будет также
Посоветуйте как быть

Первый раз пишу жалобу. Посмотрите, правильно? Или еще что добавить?
Нужно ли ее подавать в прокуратуру?
И как лучше составлить исковое заявление в суд на застройщика?


В Градостроительную инспекцию Краснодара
От меня
Копия:
Управление по обеспечению градостроительной деятельности по архитектуре и градостроительству Краснодарского края в МО г. Краснодар


Ж А Л О Б А
на строительство многоквартирного дома в частном секторе


В 2008 году я приобрела в собственность домовладение по адресу: г.Краснодар Перед покупкой я обратила внимание, что на соседнем участке ведется строительство многоквартирного дома. Расспросив продавца и соседей, а также собрав информацию в Интернете, я выяснила, что стройка на данном участке запрещена и заморожена. В частности, на сайте «...» (со ссылкой сайт ... ) я нашла статью от 23.08.2007г. «Самостройщикам придется платить дважды», где освещался плановый объезд самовольных застроек главным архитектором Центрального округа города Артуром Огановым со специалистами вашего учреждения «Градостроительная инспекция Краснодара». Последней точкой объезда был вышеуказанный объект. В статье отмечается: «Здесь участок оформлен на юридическое, которое под видом индивидуального строит многоквартирный жилой дом. Даже на поверхностный взгляд видно, что нарушены правила землепользования – согласно законодательству строение не должно занимать более 60 процентов от общей площади участка. Строительство пока еще на начальной стадии, возводится только цокольный этаж, но нарушение градостроительных норм и правил налицо, не согласован проект. Руководство предприятия было привлечено к административной ответственности. Сейчас документы готовятся в суд. Самострой нужно останавливать в самом начале, еще на стадии рытья котлована или закладки фундамента».
В данное время цокольный этаж уже построен, завезены кирпичи для дальнейшего строительства. Прораб стройки сообщил мне, что строительство пятиэтажного дома продолжается и даже спрашивал о возможности пользоваться водой с моего участка для строительства. При этом строительство так и ведется без соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, т.к. возводится многоэтажный дом в частном секторе в одном метре по меже с моим участком на котором уже стоит в метре от меже мой одноэтажный дом с окнами на эту сторону. Я своего согласия на возведение соседнего дома так близко не давала. Таким образом, получается, что в одном метре от моего забора и в двух метрах от моего дома будет стоять как минимум пятнадцатиметровая в высоту и тридцатиметровая в длину стена и закрывать солнце на мой участок и дом. Мало того, это же будет не просто стена, а стена с десятками окон и балконов, смотрящих на мой участок и в мои окна. Получится, что я и моя семья, сами того не желая, будет жить как-будто в детском домике в песочнице на придомовой территории высотного дома.
Также хочется отметить, что и сейчас наблюдается недостаточное напряжение в электросети и водоснабжения в наш частный сектор, а с появлением по соседству пятиэтажного многоквартирного дома нагрузки на инженерные городские коммуникации, будут катастрофическими, так как объемы потребления воды, газа, электроэнергии возрастут в разы.
ПРОШУ:
1. Разобраться в данной ситуации и принять меры.
2. Сообщить мне письмом о принятом по данной жалобе решении.