Sharlynn

Здравствуйте! Прошу юридической помощи по вопросу возможности реструктуризации кредита без согласия поручителя (банк предложил реструктуризацию, заемщик согласен, поручитель против). Ситуация такая: в 2006 году была заложена квартира по просьбе члена семьи в целях спасения его бизнеса, клялся, божился, что все погасит, и деньги переданы ему (к сожалению, просто переданы из рук в руки, без доказательств). Квартира оформлена на меня, поэтому кредитный договор и договор ипотеки оформлены также на меня, а деньги, после получения их мной в банке, переданы этому члену семьи. Какое-то время он оплачивал кредит от моего имени, но вносил денежные средства сам. В 2009 году банк настоял на заключении договора поручительства с этим человеком, то есть этот человек стал поручителем. В том же 2009 году им был внесен большой платеж (примерно 70% от суммы взятого кредита), и далее он гасил кредит ежемесячно как поручитель до середины прошлого года. Потом платить перестал, и стал угрожать подать в суд, чтобы забрать квартиру в счет выплаченных им банку денег. Вносить платежи стала я, но не полностью, так как не было финансовой возможности. Далее банк предложил реструктуризацию (перевод валютного кредита в рублевый с увеличением срока кредита и процентной ставки). Для меня это идеальное решение, чтобы сохранить квартиру (от взыскания со стороны банка), и позволит исправить "плохую" кредитную историю из-за просрочек по этому кредиту. Вопрос планируемых поручителем судебных претензий ко мне пока на втором плане, так как первично - решение ситуации с банком. Вопрос в том, как провести реструктуризацию без согласия поручителя. Поручитель говорит, что он не подпишет дополнительное соглашение, так как реструктуризация предполагает аннулирование старой закладной и оформление новой, а по информации его юриста это ухудшит его права как поручителя, выполнявшего обязательства за заемщика, в суде (не знаю, соответствует ли это действительности или это просто шантаж - «не подпишу, пока не перепишете на меня половину другой квартиры». Влияет ли как-то закладная на обеспечение его прав? Ведь и в старой закладной о поручителе нет ни слова. Есть информация, что тему закладной он регулярно поднимал в банке последние годы, хотел, чтобы ее "переписали" на него, или вписали, я не знаю). По информации, которую мне удалось найти в интернете, реструктуризация возможна только с письменного согласия поручителя, но это требование закона или только требование банка, а если банк согласен, то это возможно? Или поручитель сможет подать в суд и признать реструктуризацию незаконной? Влияют ли как-то на возможность реструктуризации два обстоятельства:
1. Первоначально кредитный договор заключен между банком и заемщиком (мной), то есть не трехсторонний, не с участием поручителя, а договор поручительства появился только спустя три года (в нем, кстати, опечатка при ссылке на кредитный договор, в дате кредитного договора указан другой месяц);
2. В договоре поручительства есть пункт: «Поручитель подтверждает свою осведомленность об условиях Контракта (мое примечание - кредитного договора), в том числе об условиях, касающихся возможности пролонгации сроков Контракта и изменения Банком размера процентной ставки по кредиту в случаях, предусмотренных в Контракте. Настоящим договором Поручитель выражает согласие отвечать по обязательствам в соответствии с настоящим Договором в случаях увеличения Банком сроков кредитования Должника, а также увеличения процентной ставки по предоставленным кредитным ресурсам в предусмотренном Контрактом размере».
Позволяет ли выделенное жирным провести законную реструктуризацию без согласия поручителя? Прочитала еще раз кредитный договор, там нет пунктов конкретно про возможность увеличения сроков кредита или процентной ставки, но есть стандартный пункт, что «Условия настоящего Договора могут быть изменены только по соглашению сторон. Все дополнения и изменения к настоящему Договору должны совершаться в письменной форме и подписываться двумя сторонами, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором.»

Цитата:

Сообщение от Н.К. ►

Общий срок исковой давности - 3 года.

C какого момента? По каждому платежу отдельно или нет?

Цитата:

Сообщение от Доброжелательница ►

каким образом? Какие есть доказательства?

Здравствуйте! Переданы из рук в руки. Доказательств нет. Прошу все-таки ответить по сроку исковой давности в данном случае. Спасибо!

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в данной ситуации, применим ли срок давности 3 года и если да, то с какого момента: в 2007 году была заложена квартира по просьбе члена семьи, и деньги переданы ему. Квартира оформлена на меня, поэтому кредитный договор и договор ипотеки оформлены также на меня, а деньги, после получения их мной в банке, переданы этому члену семьи. Какое-то время он оплачивал кредит от моего имени, но вносил денежные средства сам. Потом из-за просрочек банк вынудил его заключить договор поручительства с ним, то есть этот человек стал поручителем. Тогда же (более трех лет назад) им был внесен большой платеж (примерно 70% от суммы взятого кредита), и далее он гасил кредит ежемесячно как поручитель до середины текущего года. Потом платить перестал, и стал угрожать подать в суд, чтобы забрать квартиру в счет выплаченных им банку денег. По этому кредиту еще есть задолженность, теперь уже придется погашать мне. В связи с этим вопрос: применим ли срок давности 3 года и с какого момента? Кредит еще не до конца погашен. В первую очередь интересует срок давности применительно к тому большому платежу. Как рассчитывается срок давности? По каждому платежу отдельно или 3 года с даты последнего его платежа как поручителя, или с даты, когда будет полностью погашен кредит? На всякий случай, напомню, что это ипотечный кредит, квартира в залоге у банка. Заранее огромное спасибо за помощь!

Добрый день! Скажите, пожалуйста, могут ли ограничить выезд директору из-за неуплаты этого исполнительского сбора?

Цитата:

Сообщение от NsNord ►

Sharlynn, ознакомьтесь с материалами ИП, если в них возвращенный почтой конверт

Если нет, что можно сделать?
Если есть, вариантов нет?

Цитата:

Сообщение от NsNord ►

Sharlynn, постановление о возбуждении исполнительного производства получали?

Нет, не получали, но есть вероятность, что просто не забирали, так как юр. адрес ООО в в/ч и корреспонденцию директор не ездит получать, к сожалению-((

Цитата:

Сообщение от SP007 ►

а юрист есть в ООО?

Нет, маленькое ООО

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, неужели закон так несправедлив, и из-за 528 рублей штрафа ПФР за опоздание с отчетностью на 1! день, который почему-то не был списан с р/с ООО, тогда как штраф в 1000 за то же нарушение они благополучно списали, а 10% от суммы взносов списать не смогли, и эта сумма попала к судебным приставам, бухгалтер теперь должен оплатить 10000 сбора? Писем никаких не получали, нашла долг через сайт ФССП, уплатила 528 руб. и госпошлину, а теперь еще 10тыс.?

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста:
есть земельный участок и на нем административно-бытовой корпус.
Два собственника, по 1/2 доли у каждого (и земельного участка и строения). В натуре доли не выделены.
Один из собственников - ген. директор нашей организации. Он хочет сдавать свою половину этой базы нашей фирме. Второй собственник возражений не имеет. Цель - зарегистрировать там юридический адрес этой же фирмы.
Вопрос: как все это правильно оформить, чтобы налоговая приняла документы и не отказала в смене юридического адреса. Читала материалы в интернете, но так и не поняла, возможно ли это, нужен договор с двумя собственниками или какое-то согласие второго собственника? Осложняется еще тем, что никакого плана помещений, техпаспорта БТИ ни у одного из собственников нет.
Заранее большое спасибо за помощь!

Здравствуйте! В мае 2012 года управляющая компания ЖКХ подала на меня в суд из-за задолженности по коммунальным платежам. Суд требования истца удовлетворил.
Вопрос № 1: Только неделю назад мне удалось найти квитанции за предыдущие года, которые за пределами 3-х лет до момента подачи иска, то есть около 15000 рублей приходятся на период, выходящий за срок исковой давности. Могу ли я что-то сделать, чтобы уменьшить общую задолженность, которую должна заплатить по судебному решению на эти 15000? Или уже поздно что-либо предпринимать?
Вопрос № 2: Также недавно в разговоре с соседями выяснилось, что на них тоже подавала эта компания из-за задолженности, и им удалось отсудить сумму по строке обслуживания жилья за какой-то период, так как эта компания незаконно стала нашей управляющей компанией. Имеет ли смысл узнать у них детали дела или, так как решение было принято судом несколько месяцев назад, эта информация уже бесполезна?
Очень надеюсь на Вашу помощь, заранее благодарна.