Проблема с отменой договора дарения.
 

Подскажите , пожалуйста , в следующей ситуации :
Сын подарил матери квартиру по договору дарения . Через несколько месяцев было принято решение продать квартиру. Покупатель нашелся, но юристы Домклик при оценке сделки написали заключение , что не рекомендуют квартиру к покупке, из-за договора дарения, где есть пункт с условием, что мать должна была составить завещание в пользу сына, который подарил ей квартиру. Заключили доп.соглашение об исключении этого пункта, но в МФЦ отказались принять на регистрацию.В Росреестре сказали что отмена договора дарения невозможна, только через новый договор дарения. Но в этом случае нельзя будет учесть расходы при приобретении сыном квартиры при налогообложении, так как будем подавать декларацию. Хотя в договоре дарения есть пункт, что можно отменить дарение , если стороны договорились об этом и пришли к обоюдному согласию.
Сказали, что нужно обращаться в суд для отмены договора дарения.
И что делать в этой ситуации - уже запутались.

странно, что такой договор дарения( со встречным обязательством) вообще прошел.
Тоже сами придумали?
Вам надо признавать ДД недействительным по п.1 ст 572 ГК

Огромное Вам спасибо! Признавать недействительным можно только через суд?

ivasi, Огромное Вам спасибо! Признавать недействительным можно только через суд?

Такую сделку может не пропустить налоговая, посчитав её притворной

Когда?
Идите с документами к живому юристу, ибо если и есть способы решения вопроса, то они не совсем вписываются в рамки правового поля.
Для этого нет оснований.

Agalex, А в чем её притворство ? В том , что хотим заплатить 300тысяч рублей налогов? Одаряемый при продаже недвижимости, находящейся в собственности менее трёх лет ( т.к. близкие родственники) могут воспользоваться налоговым вычетом : 1 вариант расходы на покупку недвижимости дарителя , 2 вариант - вычет 1млн.рублей.

Договор дарения делали в августе 2023г. А в октябре 2023г. решили продать.

[QUOTE=Геральт из Ривии;1451223]Когда?
Договор дарения делали в августе 2023г. А в октябре 2023г. решили продать.

Геральт из Ривии, Договор дарения делали в августе 2023г. А в октябре 2023г. решили продать.