[Фотиния]

Покупали квартиру у фирмы, которой дал доверенность продавец. Продавец сам отошел от дел, перепоручив всё риэлторской фирме (есть доверенность), т.е. предоставил право представлять и получать необходимые справки, удостоверения и т.д., а главное – «с правом заключения и подписания на условиях по своему усмотрению соглашения (договора) о задатке, предварительного договора с передачей аванса, с правом получения аванса или задатка.»
Мы внесли аванс, по Авансовому соглашению с риэлторской фирмой,где прописано, что в случае неисполнения обязательств ПРОДАВЦОМ по заключению договора купли-продажи в срок до…., покупатель вправе требовать возврата авансового платежа и выплаты неустойки, а АГЕНТ (фирма) обязан произвести возврат авансового платежа в течение трех календарных дней, а ПРОДАВЕЦ обязан выплатить неустойку в размере 50 000 т.р. в течение трех календарных дней с даты поступления письменного требования ПОКУПАТЕЛЯ о возврате денег.
Под соглашением стоят подписи сторон: Покупателя и риэлторской фирмы.

Риэлторская фирма не выполнила в срок (за 6 мес) пункт Авансового соглашения –узаконить перепланировку в квартире, мы не могли больше ждать их волокиты и подали заявление о расторжении Авансового соглашения.


Риэлторская фирма отказывается возвращать неустойку и заставляет нас подписывать «бумагу», что мы не имеем к ним претензий- только тогда вернут только аванс.
Уважаемые юристы, посоветуйте, как поступить, чтобы вернуть аванс 100000 руб и неустойку?
Спасибо