[Алексей Добров]

Касательно неустойки. Надо выяснить что за договор заключался между застройщиком и юрлицом. Если ДДУ, то, по моему мнению, вы можете требовать по ставке 1/150, т.к. в полной мере приобрели права участника ДДУ, как гражданин и необходимо руквовдствоваться нормами специального Закона 214-ФЗ.
Если получите от застройщика отказ, можете посудиться, заявив в суд требования "по полной", отказа в иске полностью не будет, если имеет место факт нарушения обязательств со стороны застройщика.