[evgenic438]

Помогите, пожалуйста. Мне предложили провести собрание в МКД. Повестка: Сдача в аренду земельного участка МКД под ларек. Необходимо ли в этом случае
собственникам формировать участок? Если необходимо, должны ли они будут платить земельный налог? Заранее благодарю за ответ.
Елена

[Геральт из Ривии]

Сообщение от evgenic438

Сдача в аренду земельного участка МКД под ларек.

http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=266050

Сообщение от evgenic438

Необходимо ли в этом случае
собственникам формировать участок?

См. ст. 16 закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

[evgenic438]

Я и собираюсь проводить собрание. "Новые формы управления" нам предоставили форму для проведения собрания. В ней нет напрямую вопроса о формировании участка, но я волнуюсь, если собственники согласятся сдавать в аренду, не повлечет ли автоматически их решение на согласие о формировании их земельного участка. Ведь тогда им придется платить земельный налог. Как я буду тогда людям в глаза смотреть.

[Алексей Добров]

Налоговый кодекс, Статья 401. Объект налогообложения

3. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от evgenic438

В ней нет напрямую вопроса о формировании участка

Если участок не сформирован, вы вообще не вправе им распоряжаться, в том числе передавать третьим лицам в пользование.
Если же сформирован, то его использование не по целевому назначению влечет адм. ответственность.

[Алексей Добров]

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).
Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

3. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.
Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Соответственно, если регламент не нарушен, можно от административки и отмазаться, но не гарантированно.

[evgenic438]

Сообщение от Геральт из Ривии

Если участок не сформирован, вы вообще не вправе им распоряжаться, в том числе передавать третьим лицам в пользование.
Если же сформирован, то его использование не по целевому назначению влечет адм. ответственность.

В каких законах это указано?

[Геральт из Ривии]

Что именно?

[evgenic438]

1) То, что не в праве распоряжаться
2) Административная ответственность

[Геральт из Ривии]

Сообщение от evgenic438

То, что не в праве распоряжаться

ГК РФ.

Сообщение от evgenic438

Административная ответственность

Ссылка дана выше, там все указано.