[Н.К.]

rusionq1, изначально вы сообщили совершенно иную информацию:

Сообщение от rusionq1

Ответчику выдали новую квартиру по программе улучшения жилищных условий, а мне, соответственно, оставили его старую коммунальную квартиру.

Вот это тоже не известно что:

Сообщение от rusionq1

Отца обязали для получения новой квартиры со своей семьей "подарить" свою долю в коммунальной квартире мне.

Поясните, кто обязал, на каком основании.

[rusionq1]

Обязал жилищный отдел районной администрации, который и занимается выдачей квартир.

На основании - поскольку я написал заявление о том, что не хочу получать долю в новой квартире отца (иначе он просто забрал бы её себе и я бы остался ни с чем), а хочу получить в качестве улучшения жилищных условий отдельную квартиру. Само улучшение жилищных условий должно проходить по программе обмена - т.е. отец дал долю в коммуналке государству, а государство дало мне. жилищный отдел обязал его подарить мне его долю, затем я принёс правоустанавливающие документы в администрацию и только после этого отцу была выдана новая квартира. Полностью в собственность коммуналку я не мог получить по той причине, что один из со-собственников - несовершеннолетний и он не может подарить свою долю никому (по закону), даже через законных представителей. Именно это и стало причиной, почему мой отец все ещё имеет формальное право проживать там, и именно поэтому я и хочу определить порядок пользования.
После определения порядка пользования я смогу выселить жильцов в другую комнату, а там мне уже все равно, поскольку я смогу продать свою комнату (долю никто не купит)

Позвонил в органы опеки - походу их не интересует то, что дети живут в худших из имеющихся условиях - "дети с отцом живут, значит все в порядке", сегодня отнесу заявление и схожу к ним на прием, узнаем, что из этого получится.

[Н.К.]

Более-менее картина проясняется. Теперь еще небольшое уточнение - кто стоял в очереди на улучшение жилищных условий и кому выдана новая квартира (точно, как в правоустанавливающем документе).

[rusionq1]

Сообщение от Н.К.

Более-менее картина проясняется. Теперь еще небольшое уточнение - кто стоял в очереди на улучшение жилищных условий и кому выдана новая квартира (точно, как в правоустанавливающем документе).

В очереди на улучшение жилищных условиях стояли мой отец, я и еще один его сын. Т.к. у него трое сыновей от другой жены, и у старшего уже была доля в праве собственности на коммунальную квартиру, а улучшение жилищных условий производилось по договору мены, то старший сын не мог обменять свою долю - т.к. он несовершеннолетний. Самый младший сын также не участвовал в улучшени, т.к. на очередь семья встала до его рождения.
Таким образом, на очереди стояли: я, отец и еще один его сын, при этом по моему пожеланию, мне должны были улучшить условия не вместе с отцом, а отдельно.

кому выдана новая квартира - отцу и еще одному его сыну. По моей информации, это соц найм, или может быть только некоторая доля в собственности, а остальное - неприватизированное жилье, т.е. соцнайм.

самих правоустанавливающих документов отца я не видел, поэтому не могу точно сказать, как там обстоит ситуация.
У меня - 2 свидетельства о гос. регистрации права собственности, в каждом по 8/145 доли в праве. Первое - на основании договора приватизации (которое было ранее) и второе - на основании дарения 8/145 моим отцом.

[Н.К.]

Сообщение от rusionq1

то старший сын не мог обменять свою долю - т.к. он несовершеннолетний

Это откуда такой вывод?

[rusionq1]

Сообщение от Н.К.

Это откуда такой вывод?

чтобы обменять - ему нужно было подарить свою долю мне. но, поскольку он несовершеннолетний, он не может этого сделать, даже с законными представителями.

Так мне сказали в жилищном отдле районной администраци.

[Н.К.]

Сообщение от rusionq1

Так мне сказали в жилищном отдле районной администраци.

Либо вы не так поняли, либо вас вводят в заблуждение. Получается, при улучшении жилищных условий несовершеннолетних, за ними остается и прежнее жилье (доля) и приобретается право в предоставляемом? Вы не находите тут противоречия здравому смыслу? И очень любопытно, по какой причине данная сделка не может быть совершена? Какие юридические или, может, технические препятствия имеются к этому?

[rusionq1]

Сообщение от Н.К.

Либо вы не так поняли, либо вас вводят в заблуждение. Получается, при улучшении жилищных условий несовершеннолетних, за ними остается и прежнее жилье (доля) и приобретается право в предоставляемом? Вы не находите тут противоречия здравому смыслу? И очень любопытно, по какой причине данная сделка не может быть совершена? Какие юридические или, может, технические препятствия имеются к этому?

У старшего сына есть только прежнее жилье. Его "исключили" из очереди на новую квартиру и он не учитывается в рассчёте площади. Т.е., он не имеет ничего в новой квартире.

[Н.К.]

Сообщение от rusionq1

Его "исключили" из очереди на новую квартиру и он не учитывается в рассчёте площади.

Вы уверены? На каком основании исключили?

[rusionq1]

Сообщение от Н.К.

Вы уверены? На каком основании исключили?

Государство не имеет права забрать собственность у несовершеннолетнего.