[умиии]

Здравствуйте! Помогите пожалуйста, совсем уже вся запуталась!!! Приобрели квартиру в стройке с бывшим мужем, путём продажи моей собственности полученной до брака еще и оформлением ипотеки. Дду на двоих, ипотека на меня. Через 4 месяца развелись, ипотеку выплатила сама, с бывшего мужа ничего не требовала, подтверждение выплат есть. Квартира построилась. Обратились к застройщику, составили соглашение о перемене лица в собств. ( бывший муж хочет передать свою долю мне), оплатили застройщику услугу, застройщик промурыжил нас уже как более года, то документы неправильно ими составлены, то уфрс потерял документы и нужно все донести заново и зарегистрируют все быстро. В итоге, спустя более года выясняется, что в уфрс регистрировать ничего не будут т. к. нет нотариального соглашения о разделе имущества. Либо этот документ, либо принимаем квартиру и оформляем собственность, а потом уже быаший супруг дарственную оформит и всё. Якобы боятся что потом либо бывший супруг либо его родственники могут подать в суд и оспорить всё это дело. А нотариус раздел сделать не может, т. к. собственность не оформлена. Что мне делать? ((( в собственность с бм оформлять не хочу. Возможно ли что застройщик не правильно передал мне информацию? Можно ли у нотариуса составить документ, благодаря которому в уфрс зарегистрируют квартиру на меня? Спасибо.

[Н.К.]

умиии, очень все сумбурно и без документов.

Сообщение от умиии

составили соглашение о перемене лица в собств.

Выкладывайте документ, персональные данные затрите.

Сообщение от умиии

выясняется, что в уфрс регистрировать ничего не будут т. к. нет нотариального соглашения о разделе имущества

Документ из Росреестра, где такое сказано, выкладывайте, а также какие документы были поданы в Росреестр.

[умиии]

Здравствуйте, спасибо за ответы. Д написала сумбурно, сейчас перечитывала и сама запуталась. С холодной головой всё объясню по порядку, прикреплю документы. Прокомментирую их ниже.
1. Собрали пакет документов для регистрации соглашения о перемене лица в собственности, а именно 7 таких соглашений подписанных дольщиками и застройщиком, свидетельство о разводе, 2 гос пошлины, копия дду, письмо из банка о погашении ипотеки, подтверждение снятия ипотеки с регистрации, доверенность на сотрудников застройщика на передачу документов.
В составленном соглашении было отражено, что дольщик - 1 передаёт дольщику- 2(т.е. мне) 1\2 доли квартиры, а я в свою очередь должна буду выплатить дольщику-1 всю стоимость квартиры по договору. Я обратила на это внимание и прокомментировала, на что мне ответили что это стандартный текст и так должно быть написано.. почему 100 % должна оплатить если имущество как бы 50 на 50.. загадка!!! на это соглашение пришел отказ из Росреестра.(прикрепляю ниже)
2. соглашение исправили, после чего опять всё подписали и сдали на регистрацию, через пол года мне сообщают что документы потеряны (когда я уже сама начала звонить во все инстанции и пыталась попасть к начальникам росреестра), и мол давайте подписывайте, зарегистрируем за два дня.
3. мне сообщают.. через неделю примерно, что не могут зарегистрировать соглашение, т.к. регистраторы боятся, что мой бывший муж или его родственники могут со мной судиться в будущем и оспривать это соглашение.
естественно официального отказа в регистрации второго соглашения не поступало, только лишь на словах - "принесите нам нот.документ о разделе совместно нажитого имущества или принимайте квартиру вдвоём и пусть ваш бывший супруг дарственную оформит на вас.. с которой мне нужно будет заплатить пошлину" Соглашение прикрепляю (оно было в ворде, я просто удалила и заменила данные) есть всё подписанное и со штампами.

[умиии]

1. Возможно регистраторам и действительно не хватает нотариального документа, подтверждающего осознанность действий по передаче доли, чтобы было на что опереться в случае чего ( можем составить хоть 10 бумажек нотариальных о том что и долю безвозмездно бывший супруг передаёт мне и, то что я не претендую на часть имущества (машина, быт.техника и многое другое, всё могу перечислить) (( НО нотариус, на сколько мне известно не может сделать соглашение о разделе имущества совм.нж., т.к. квартира не зарегистрирована))) и простое письменное соглашение тоже можем соствить.
Больше всего мне кжется, что сам застройщик то ли чего-то боится, то ли еще что, ощущение что меня просто дурят более года уже.
страшновато принимать квртиру с бывшим мужем, у него другая семья, но официально не зарегистрировано пока ничего. Для суда документы подтверждающие полную оплату с моей стороны есть, ипотеку в браке оплачивала всего 3 месяца, все остальное потом.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от умиии

Квартира построилась.

И была вам передана по передаточному акту до заключения выложенного вами соглашения? Или специально затягивали передачу?

[mishanik]

У меня такое чувство, что ошибаются все. Регпалата - соглашение о разделе имущества может быть и не нотариальное. Застройщик - то соглашение, которое Вы приложили - это договор уступки доли в праве требования, без передачи всех прав, без раздела имущества. Нотариус - для раздела имущества не обязательно наличие права собственности, право требования - это тоже имущество, которое можно разделить.

[умиии]

Квартиру сдали во время, проживаю в ней по договору пользования.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от умиии

проживаю в ней по договору пользования.

С кем?

Сообщение от умиии

Квартиру сдали во время

То есть объект вам был передан до заключения этого соглашения?