Продажа недвижимости под алиментами

Ситуевина: есть БЖиха, есть дите 1,5 лет, плачу алики обоим. Возникла необходимость продать дом, я собственник. Придется ли делиться с БЖой?

-Илья-,Есть постановление Верховного суда разрешающий вот такие вот ситуации. Действительно, если продажа домов не является источником вашего заработка (например вы не реэлтор который занимается скупкой жилья, а потом его продажей с целью профита), а просто продажа собственного дома, то с этих денег алименты не начисляются. Ищите в инете это постановление. Оно есть

-Илья-,

по решению суда, в %.

Alex77,

спасибо!

Для того чтобы так категорически утверждать необходимо иметь серьезные доводы. Они у Вас есть? Покажите, буду рад узнать, что то новое. Если нет аргументов, а только эмоции - надо быть менее категоричным.
Повторю свой совет: Наберите в любом поисковике слова "алименты на продажу дома" и получите кучу заумных рассуждений на этот счет. В том числе, как правильно указал наш друг:

Дмитрий,

спасибо. Уже занимаюсь.

Таки они у нас есть)
1) Постановление Правительства РФ от 18.07.1996 N 841 (ред. от 09.04.2015) "О Перечне видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей"
2) Определение Конституционного Суда РФ от 17 января 2012 г. № 122-O-O

Если у вас есть возражения, прошу их высказывать в виде ссылок на нормативные акты, а не

Ссылка на документ это хорошо. Приведите ному права из этих документов где прямо указано, что взымается алиментная плата от реализации недвижимого имущества. ЕЕ нет, значит вопрос дискуссионный, а Вы, обвинив меня в некомпетентности, высказали это безапелляционно и бездоказательно, что, на мой взгляд, не допустимо в споре.
Пример аргументированного спора -, в соответствии с Вашим списком привожу Вам ссылку на норму: "Определением Конституционного суда РФ от 17.01.2012г. №122-0-0 были даны разъяснения по данной ситуации. Выписка из Определения Конституционного суда РФ: с учетом необходимости обеспечения баланса интересов обеих сторон алиментных отношений алименты подлежат удержанию из доходов, полученных их плательщиком только по тем заключенным в соответствии с гражданским законодательством договорам, заключая которые лицо реализует принадлежащие каждому право на свободное использование своих способностей и имущества для не запрещенной законом экономической деятельности, а также право на труд. Следовательно, исходя из толкования Определения Конституционного суда РФ речь, идет о доходах, полученных в результате осуществления алиментоплательщиком экономической, трудовой деятельности. В данном случае, продажа дома (иного имущества например автомобиль) есть разовая сделка в результате которой, алиментоплательщик не получает доход от экономической деятельности по продаже данного имущества, соответственно платить не обязан."
Еще более того. Если идти по Вашим рассуждениям, то процент взымается с дохода. Что такое доход - это разница между вложенным и полученным. А если дом продан без дохода, т.е. за цену его приобретения или даже ниже этой цены?

-Илья-,В обзоре Опереления КС 122-О-О:
Поэтому алименты должны удерживаться из доходов, полученных их плательщиком только по тем договорам, предусмотренным гражданским законодательством, заключая которые лицо реализует принадлежащие каждому право на свободное использование способностей и имущества для законной экономической деятельности, а также право на труд.

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70038856/#ixzz4OCHcQNzB

Интересно, где вы усмотрели какие-либо обвинения в моем посте? Я лишь предложил аргументировать позицию ссылками на законодательство, а не отсылать к поисковикам..

Это обывательское толкование термина. А в законодательстве под доходом обычно понимают все полученное (выручку, положительный кэш-фло и т.п.)

Alex77,

"Экономическая деятельность" не равно "Предпринимательская деятельность"

Акто заявил

Приведите норму закона если Вас "по простому" не устраивает. Чтобы получить доход нужно, что то вложить. Человек вложил свои средства не подлежащие алиментному обложению в дом, затем его продал. Получил свои деньги назад. Но ранее они не подпадали под алименты или с этих денег уже были заплачены алименты, а после продажи дома, когда человек вернул свое, сразу стали облагаться алиментами, второй раз?
Почитайте в интернете (еще раз советую) и будьте пожалуйста аргументированным.

А это к чему или я что то пропустил?

Вот под термином положительный как раз и понимается разница между вложенным и полученным. Спросите у любого бухгалтера с чего он платит налоги. С "валовой" выручки (оборота) или разницы между вложенным в производство и"чистым" доходом.

С доходов уменьшенных на расходы (обычно), или просто с валового дохода (упрощенка 6%).

Не путайте законодательство и здравый смысл))

Это было адресовано Alex77.

Так Вы юрист или толкователь смыслов? Или Вы считаете законодательство далеким от званого смысла (отчасти да, но не всегда, например УК где сказано не убий, не укради и т.д.)?
Это не только здравый смысл но и норма закона, что одни и те же денежные средства дважды не облагаются налогом. Нам не пояснили, но предположим, что наш друг заплатил с денег алименты, на оставшееся, купил дом, потом продал его за цену покупки и вернул деньги - и опять с них платить алименты. Согласитесь, что вы не правы

Это для ИП и то не для всех.

А я о чем говорю. Он вложил и продал за ту же (например)цену. Где доход?

Вы это написали в общей беседе, а не в "личку", поэтому я прочел и не понял

-Илья-,Илья? Вы это к чему? Я имею ввиду "Экономическая деятельность" не равна "Предпринимательской"? Вас тянет на научный диспут?
Вопрос был поставлен четко. Платить алименты с продажи или нет. В данном случае, основываясь на приведенном Вами же Определении КС очевидно, что экономической деятельности нет. Нет даже дохода, так как недвижимость (менее ликвидные средства) преобразовалась в деньги (более ликвидные средства). Дохода то нет. Просто собственность изменила форму с недвижки на деньги.

Абсолютно согласен.
Вы изложили четкую правовую норму, которую можно использовать нашему другу, если с него спросят "алименты". Я попытался объяснить на бытовом уровне без юридического "птичьего" языка.

Еще раз пи продаже дома, купленного вне брака, алименты не взымаются. Но что бы избежать "наездов" продайте его за цену покупки или дешевле. Ели дороже, то используйте все вышеприведенное как аргумент в споре с БЖ/, она в теории может претендовать на сумму дохода -разницы между полученным и вложенным. Это все подробно изложено в нашей беседе и интернете.

Мир всем)

Я к тому, что продажа дома очевидно является экономической деятельностью, т.к. это операция, при которой происходит движение денежных и прочих материальных активов.

Да, я считаю, что в ряде случаев законодательство весьма далеко от здравого смысла и понятий о справедливости. И рассматриваемый случай тому яркий пример. Я с вами полностью согласен, что продавец дома не получает материальной выгоды в размере суммы продажи, что средства на покупку дома уже облагались алиментами и т.д. Вы правы с точки зрения логики и справедливости, но не с точки зрения законодательства!

Еще раз (вот Вы неугомонный). По закону все написано. По "обывательски" все описал, у Вас есть доказательства Вашей правоты. За моей позицией Закон, логика, здравый смысл и многие "заумные статьи" интернета на тему. У Вас только Ваше мнение. Не равные весовые категории.
Я думаю наш друг прав:

Считаю, что Вы действительно хотите "научного диспута", но, доказывание очевидного не есть цель беседы. Но если вы хотите быть последним в беседе, то сделайте Ваш ход и пусть он будет Ваш.

Деньги движутся только при экономической деятельности?
Ответьте сами себе и спросите у экономистов и банкиров. Вы удивитесь, что "экономика" лишь малая часть общего движения денег.

Автору поста советую для спокойствия души взять консультацию юриста.
Как видите мнение разделились. Читать дальше начинающийся срач уже нет смысла. Вы все равно будите испытывать сомнения.

Дмитрий, Вопрос вам за засыпку - а как вообще появилось на свет вышеупомянутое определение КС? Если почитаете повнимательнее, увидите, что с гражданина взыскали алименты в аналогичной ситуации, и он прошел по всем инстанциям вплоть до КС, и везде проиграл.

Дмитрий,Дмитрий, не стоит спорить. Я думаю автору поста вполне ясна Ваша позиция. И я, к примеру ее разделяю. Но то что происходит это уже не поиск ответа. Убедить Илью Вам не удастся, но и Илья, не убедит Вас.
Очевидно, что Илье очень хочется поспорить, но это уже в не поставленного вопроса.
Думаю автор поста уже может составить для себя определеннный план действий

Согласен.
Ранее я писал, что "вопрошавший" странно ставит вопросы и ждет дискуссии. Когда хотят ответа, ведут себя по другому.